【Fudosan.JP】 スタッフだより

05/11/28～30 親会社が所有する物件の仲介手数料について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●借りる→立ち退き補償
より
■立ち退きについて
です。急な立ち退きに対する対応に関するご相談です。

●資産→登記
より
■ローンについて
です。
相続の場合のローンの取りまとめに関するご相談です。

●資産→登記
より
■不動産業者の選び方について
です。
不動産売却時、買い取り希望の場合の業者の選び方に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●家賃滞納者に対する対処法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●隣家の要求を無視して建築することについて のご相談について、

◆ライズ不動産・鈴木さん

●無断駐車によって車が出せない駐車場付物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●建物付の土地と更地の交換についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●親会社が所有する物件の仲介手数料についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●中古マンションの選び方についてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２８・２９・３０日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●ファンドバブル

●取り残される賃貸業界

●耐震偽装問題について

●賃貸契約時の保証人会社の強制について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/25～27 共有名義人の債権支払い義務について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●資産→登記
より
■持分登記について
です。
ご夫婦で物件を買う場合の持分登記に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●隣地への落雪防止措置についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆青葉ホーム・伊澤さん

●共有名義人の債権支払い義務についてのご相談について、

◆本田貴士さん

●親会社が所有する物件の仲介手数料についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●調整区域の中古物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●賃貸契約時の保証人会社の強制についてのご相談について、

◆ささもとグループ・福原さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２５・２６・２７日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●耐震偽装問題について

●再教育の必要性

●賃貸契約時の保証人会社の強制につい

●不動産税制について

●不動産屋のイメージ

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/23・24 擁壁の崩れについて

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●資産→税金
より
■税金について
です。
業者に物件を買い取ってもらった場合の税金に関するご相談です。

●貸す→敷金・原状回復問題
より
■自宅の貸し出しについて
です。
賃貸契約終了時の室内の状態に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●一般的な隣家との距離についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●擁壁の崩れについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●あやふやな登記に対する対応の仕方についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●家賃の振込み人の名義についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆Fudosan.JP参加エージェントさん

●住宅街に建つ塗料倉庫の臭いについてのご相談について、

◆川村行政法律事務所・川村さん

●ローンを含む物件の友人との共有登記についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆Fudosan.JP参加エージェントさん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２３・２４日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●耐震偽装問題について

●根付け業者のモラル

●閉鎖的な社会からの脱却

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/21・22 更正登記に隣人の一部が承諾しない場合について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●借りる→直前キャンセル
より
■契約締結前のキャンセル料・仲介手数料について
です。
賃貸契約キャンセルの際のトラブルに関するご相談です。

●借りる→設備
より
■家賃の変更について
です。
管理の不備を考慮した賃料の減額交渉に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●借地の一方的な更新要求についてのご相談について、

◆ささもとグループ・福原さん
◆高原開発・涌井さん

●元畑の駐車場の原状回復についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●専任媒介契約の報告義務についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●更正登記に隣人の一部が承諾しない場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●保険会社の不誠実な対応についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●賃貸契約時の保証人会社の強制についてのご相談について、

◆ささもとグループ・福原さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

時事問題のカテゴリーで、「耐震偽装問題について」
の意見交換の場を用意しました。
既に、ご自分のブログで記事を書かれている方の、トラックバック投稿も
歓迎いたします。みなさまからのご意見お待ちしております。

２１・２２日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●閉鎖的な社会からの脱却

●サイト運営担当者より

●新規開業者からの言葉

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/19・20 借地の一方的な更新要求について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●借りる→賃貸保証人
より
■保証人の変更について
です。
賃貸契約の保証人の変更に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●施工ミスの補修による壁の色の違いについてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●借地の一方的な更新要求についてのご相談について、

◆ささもとグループ・福原さん
◆高原開発・涌井さん

●ローン審査の遅延による解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１９・２０日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどです。みなさまからのご意見お待ちしております。

●レインズについて

●不動産屋のイメージ

●取り残される賃貸業界

●新規開業者からの言葉

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/16～18 父親の保証人トラブルについて

今回は、先に、「えふかるごの、ちょっとそこまで。」から・・。

☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

はい、不動産・建築関係の方がたの間には、激震が走ったのではないでしょうか。
かの、建築設計事務所による、耐震強度偽装問題。もうもう、
ニュースを見るたびに、恐ろしくなってきます・・・・。

その問題のマンションを購入して住んでいる方がたは勿論、
周辺の地域住民の皆様も、大変不安でいっぱいだと思います。
仕事をこなすために簡略化・・・してしまった弱さもどうかと思いますが
それがまかり通ってしまった、全体的なシステム、現状が
「早く安く多く」を求めるあまり、一番大事な部分を、
見失ってしまったとしか、思えません。

ここ１０年余りで、いっきに高層マンションなど、どんどん建っていきました。
漠然と「こんな高いの大丈夫なのかな・・」という不安はありました。
ニューヨークの爆破テロや、地震だって、いつきてもおかしくありません。
しかし、その不安が実際に日々、隣りあわせ、自分が住んでいる環境で
尚のこと、危ない状態にある、という事実が明確となれば、
これは誰が責任を取るのか、誰が何処まで保障・補償してくれるのか、
可能なのか、不可能なのか、簡単な問題ではありません。

とうとう、こういう問題がでてきたか・・・という残念な気持ちと
どうなっていくのか、不安で怖い気持ちでいっぱいです。
ただ、欠陥住宅問題など、昔から現実にありました。
氷山の一角ではないか、というのが一番怖いです。

茅場町のホテルは、せっかく８月にＯＰＥＮしたばかりなのに、
営業中止措置をとるようです。致し方無いですよね・・・。
これは物凄く賢明なご判断だと思います。でも
働いてる従業員の方たちの明日からの給料保障などは
どうなるのでしょう。影響は計り知れません。

誰かが一人、池に小石を投げれば、必ず波紋ができます。
いい意味でも悪い意味でも、いろいろな余波がいくことでしょう。

個人的に、建築設計の仕事をしている知人がいて、
下請けの下請けの、また下請けという、大変厳しい苦しい現実、
現状を知っているので、たった一部の人たちの起した慢心・手抜きのために、
その他の、きちんと身を粉にして働いている人たちの存在が
報われる事なく危ぶまれるような事の有りませんように。
そういうことまで考えると、胸がいっぱいになります。

---

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●借りる→契約内容
より
■水商売お断り…について
です。
スナックで働かれている方から、賃貸契約に関するご相談です。

●借りる→立ち退き保障
より
■立退き料について
です。
立ち退きのトラブルに関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●私道への立ち入りを制限する方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●私道の買取要請についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●駐車場の施工ミスに対する要求についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●更正登記に隣人の一部が承諾しない場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●離婚後に共有名義のままでいることについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆川村行政法務事務所・川村さん

●父親の保証人トラブルについてのご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村さん

●借地の返却拒否についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１６・１７・１８日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどです。みなさまからのご意見お待ちしております。

●閉鎖的な社会からの脱却

●全国的な賃貸ルールづくり

●不動産屋のイメージ

●再教育の必要性

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/14・15 ローン審査の遅延による解約について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●資産→調整区域
より
■調整区域の土地の購入について
です。
将来を見据えた調整区域の土地購入に関するご相談です。

●資産→ローン
より
■家の購入について
です。
個人再生手続き中の家族がいる場合のローンに関するご相談です。

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エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●駐車場の施工ミスに対する要求についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●借地の返却拒否についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●親族に無償で貸している土地への借地権の設定についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●隣人との騒音トラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●ローン審査の遅延による解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１４・１５日までに更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどです。みなさまからのご意見お待ちしております。

●自社サービスのPR

●新規開業者からの言葉

●再教育の必要性

●全国的な賃貸ルールづくり

●会社の見える物件検索を

●閉鎖的な社会からの脱却

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皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/12・13 離婚後に共有名義のままでいることについて

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●買う→仲介手数料
より
■仲介手数料について
です。
不動産売買契約のトラブルに関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
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また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●ローン審査の遅延による解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●離婚後に共有名義のままでいることについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●事業用物件の原状回復交渉についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん
◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１２・１３日までに更新された、記事、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●サイト運営担当者より

●地方業者とネット

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皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/9～11 住宅購入のための夫婦共同貯金について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●買う→都市計画道路
より
■住宅購入について
です。
道路開通予定の土地に関するご相談です。

●買う→景観環境
より
■高圧線について
です。
高圧線に近接する土地に関するご相談です。

●買う→手付け金支払い
より
■手付金の返却について
です。
手付金返却を伴う契約解除に関するご相談です。

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　■相互アーカイブ
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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●持ち家の運用に関する相談先についてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●住宅購入のための夫婦共同貯金についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●競売で落札した賃貸物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●隠れたる瑕疵の範囲についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●土地交換についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●借地での建替えと契約変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●父親の保証人トラブルについてのご相談について、

◆川村行政法務事務所・川村さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
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アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１１日までに更新された、記事、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●イメージ向上目指し

●調査費用の請求について

●全国的な賃貸ルールづくり

●悪徳業者だったのかな？

●閉鎖的な社会からの脱却

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皆さんの参加をお待ちしております。

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☆えふかるごの、ちょっとそこまで

「この今ある状態がずっと続くと思うこと」に
あぐらをかいてしまっている自分がいて、たまに我に返ります。
「出来上がったもの」というのは、永遠に完全であり続けるものではなく、
新しいものは確実に古くなり、弱り、くたびれ、変化してゆくもので、
それが当たり前だということ。地球規模の自然災害などあればなおのこと、
そのときどきで、わたしたちは、とにかく生きていかなければならないのです。

わたしは、ずっと賃貸住まいでした。家を持つという感覚はありませんでしたし
自分の家を構えたいという気持ちもありませんでした。
そのときそのとき、雨風しのげて生活できれば、それでいいと思っていました。
自分さえ健康で仕事があれば、どこで暮らしたっていいと思っていました。
なにせ、わたしは、大きな車に生活道具一式乗せて、車で
日本中を走り回り、行った先々の土地で仕事してご飯を食べて、
飽きたらまた別の土地に行って、という、
根無し草のような人生に憧れていた子供でした。
一生に一度の大きなお買い物、自分の財産という風潮の不動産には
全く興味ありませんでしたし、資産運用などというものも、ぴんときませんでした。
ところが、最近では、自宅が仕事場だったら、どんなにいいか、
と憧れを持つようになりました。自分のお店を構えたい、
という夢みたいなものも、抱くようになりました。
人間かわるものですね・・。

今の生活、暮らしがあること、自分の置かれてる状況に
「感謝する気持ち」というのを、ふっと、思い出した今日この頃です。

05/11/6～8 開店したライブハウスの騒音のために引越す場合の賠償について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●資産→競売物件
より
■競売について
です。
借地権が競売にかけられた場合の地主としての対応に関するご相談です。

●資産→境界
より
■土地購入について
です。
土地購入の際の諸費用の負担に関するご相談です。

●買う→土地面積
より
■契約解除の際してについて
です。
相手方のミスによる契約解除に関するご相談です。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●供託金の還付請求についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●契約時の口頭説明とは異なる現況についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●水漏れに対する売主の対応についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●父の他界による不動産の売却についてのご相談について、

◆森田住販・森田さん

●契約更新時の部屋の借り換えについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●開店したライブハウスの騒音のために引越す場合の賠償についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●建築時の私有地の通行料についてのご相談について、

◆青葉ホーム・伊澤さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

８日までに更新された、記事、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●自社利益だけではなく

●定義が曖昧な宅建免許

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
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既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/3～5 店舗での排水管トラブルについて

☆えふかるごより、お知らせ☆

わたしが風邪を引いて寝込んでいる間に、
主任により、Fudosan.JPがプチリニューアルされてました。
ＴＯＰページの「データーベース不動産イエローページ」に
Googleの検索窓が設置されています。

これにより、ＷＥＢ全体はもとより、
Fudosan.JPの中から、そのキーワードに関連した記事が
簡単に分かりやすく調べられます。

例えば、「原状復帰」と書いて、検索ボタンを押すと、
Fudosan.JPの中からの検索結果が、ずらずらずら～っと、でてきます。
ひとつひとつの記事に飛べますので、これはとっても便利だと思います！
（ちなみに、３９９件ありました・・・凄すぎですね・・（^^;)

これで、不動産の相談がしたいけど、まずは同じような質問の人がいないか、
同じような境遇の人はいないのか、、、と探すときに、
わかりづらくて、めんどくさくなって、いやになる・・・ことも無くなると思います。

この検索窓は、「相談ＩＮＤＥＸ（アドバイス集・トラブル事例）」と、
不動産ＢＢＳ（不動産の目安箱）、
毎週金曜日発行のメールマガジン「住まいの何でも相談室」にも、
それぞれ、Googleの検索窓が設置されていますので、
より細かく調べる事ができ、有効活用できると思います。
非常に便利な、この検索窓、是非、ご利用になってください。

それから、不動産ＢＢＳも、リニューアルされました。
テスト運用だったので、コメントの新着もでませんでしたし、
最新記事が１０件くらいしか表示されていないので、
古い記事は埋もれてしまい、わかりづらかったのではないでしょうか・・・。

今回のリニューアルで、カテゴリーごとに記事が読め、
新着コメント、新着トラックバックも、わかりやすく表示されるようになり、
投稿しやすくなったと思います。
皆様からの、活発なご意見交換、お待ちしております。

また、「運営」ページで、上部に、「サポート便り・えまうい」を
配置してあります。ＴＯＰページにも載せていますが、
Fudosan.JPの更新情報をお知らせしているほか、
サポートチームの舞台裏など書いてある日誌のようなものです。
ちょっとした息抜きに、ご覧いただけたら、と思います。

今後とも、宜しくお願いいたします（^-^)/

---

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●借りる→契約内容
より
■隣りとの家賃の相違について
です。
隣の部屋との家賃格差があった場合に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●事業兼用住宅の税金についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●借地の返還に地主が応じない場合の対応についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●建築時の私有地の通行料についてのご相談について、

◆青葉ホーム・伊澤さん

●店舗での排水管トラブルについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●私道への立ち入りを制限する方法についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●契約更新時の部屋の借り換えについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●説明不備を理由にした解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆川村行政法務事務所・川村さん

●更新拒否による立ち退きについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●借主が負担する家賃保証の存在についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

●購入した土地で井戸が発見された場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん
◆グッドカラーステッション・中尾さん

●中古物件購入時の注意点についてのご相談について、

◆アットホーム・香川さん
◆Fudosan.JP参加エージェントさん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

３・４・５日に更新された、記事、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●売却トラブル

●法整備の重要性

●サイト運営担当者より

●お役所の応対

●広告展開について

●取り残される賃貸業界

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/11/1・2 説明不備を理由にした解約について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●貸す→手数料
より
■賃貸手数料について。
賃貸オーナーが不動産業者に支払う手数料に関するご相談です。

●貸す→契約内容
より
■賃貸契約について。
賃貸オーナーの不動産業者との契約に関するご相談です。

●貸す→立ち退き料
より
■セットバックについて。
購入した土地のセットバックに関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●セットバックが必要な土地の登記についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●供託金の還付請求についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●説明不備を理由にした解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１・２日に更新された、記事、記事に対するコメントです。
みなさまからのご意見お待ちしております。

●お役所の応対

●業者の不正について

●閉鎖的な社会からの脱却

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

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☆不動産のサイトでも、今やブログに移行されたり、
ブログで情報発信されているのを多くみうけられます。
この「えまうい」もブログですし、「不動産ＩＮＤＥＸ」（過去のアドバイス集）
「不動産ＢＢＳ」（不動産の目安箱）もブログでございます。

不動産アドバイザーでお世話になっている
アドバイザーさまのブログをご紹介させていただきます。

●アドバイザーでお世話になっております涌井さんのBlog。

●アドバイザーでお世話になっております川村さんのBlog。行政書士メール相談日記

●Blog:鄙からの発信　鑑定評価、あるいは鑑定業界の来し方行く末についてよしなしごとを掲載。

このほかにも、
ＴＯＰページの上段、「不動産イエローページ」の「暮らしの便利帳」に
「ブログ」コーナーがございます。こちらで、いろいろなブログをご紹介しています。
どうぞ、ちょっとそこまでから、かなり深くまで、
様々な情報発信されてるブログサイト、お楽しみ下さい。
仕事の事から、人間の事まで、うんうん、そうだよねと思うこと、多いかも知れません。