【Fudosan.JP】 スタッフだより

05/12/28～06/1/8 賃貸店舗のガス漏れに対する大家の責任について

Fudosan.JPの仕事始めとなりました。
新年おめでとうございます、今年も宜しくお願いいたします。

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）５件ＵＰしています。

●資産→土地
より
■建築条件付に建てられる家について
です。建築条件付の土地の購入に関するご相談です。

●借りる→バイク・自転車問題
より
■自転車の撤去についてです。
共用部分に放置した自転車の撤去に関するご相談です。

●借りる→駐車場
より
■駐車場のトラブルです。
共用部分に放置した自転車の撤去に関するご相談です。

●借りる→契約内容
より
■賃貸住宅の借主負担について
です。賃貸契約の際の請求項目に関するご相談です。

●借りる→設備
より
■水道料金についてです。
水道管の太さによる水道料金の差に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の新規相談を受け付けています。
アドバイザーの皆様の、アドバイスをお待ちしております。

●宅地造成規制法区域の物件についてのご相談について

●賃貸店舗のガス漏れに対する大家の責任についてのご相談について

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２８日～１月８日までに更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●耐震偽装問題について

●取り残される賃貸業界

●レインズ登録の放置

●再教育の必要性

●人口減少化の時代を迎えて

●広告展開について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/27 賃貸設備の修理対応について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●買う→買い換え
より
■同じマンションの購入について
です。同一マンション内での買い換えに関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、新しく以下の相談がありました。
アドバイザーの皆さまからのご回答をお待ちしております。

●賃貸設備の修理対応についてのご相談について、

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２７日に更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●広告展開について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

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以前にもご案内いたしましたが、
１２月２８日（水）～１月８日（日）を年末年始休暇
とさせていただきます。

尚、相談センターの、アドバイザーの皆様からのご回答は可能です。
不動産ＢＢＳのコメント投稿、トラックバックなども可能です。
また、不動産ＩＮＤＥＸのほうは、若干更新している場合があります。

今年１年、どうもお世話になりました。
Fudosan.JPサポートチームとしましては、
年始から水面下で大幅リニューアルに向け準備し、
６月に新しい形でスタート。えふかるごという、新キャラクターも登場し、
●不動産無料相談●不動産の目安箱（不動産ＢＢＳ）
●不動産アドバイス集（相談ＩＮＤＥＸ・過去のトラブル事例集）
●不動産データーベース（不動産イエローページ/個人・事業者サイト登録・検索）
●メールマガジン「住まいの何でも相談室」
の５つの柱を中心に、更に変更修正を繰り返し、
現在の形にようやく落ち着いてきました。

今年は耐震偽造問題に揺れた始まりの年でありました。
不動産・住宅業界、そして普通に暮らしている一般の人々、
他人事では決して無い、地震の揺れどころの騒ぎではない、
心も震える、社会全体の大きな問題点のように思います。

不動産業界の方々と、一般の方々との懸け橋として。
これからも情報交換、問題提起・解決に向けて
皆様のお役に立てますよう、つとめてまいりたいと思います。

また来年も宜しくお願いいたします。
皆様、良いお年をお迎えくださいませ。

05/12/24～26 私道の通行許可に対する実印の必要性について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●資産→電柱
より
■電柱の移動について
です。電柱の移動の際のトラブルに関するご相談です。

●借りる→契約内容
より
■入居申込書の法的有効性について
です。重複により入居できなくなってしまった場合のご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●保証人会社の見分け方についてのご相談について、

◆Century21ホームネット・佐藤さん

●私道の通行許可に対する実印の必要性についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２４・２５・２６日に更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●閉鎖的な社会からの脱却

●住宅用地取得について

●耐震偽装問題について

●会社の見える物件検索を

●不動産屋のイメージ

●新規開業者からの言葉

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/21～23 前賃借人が残していったエアコンの修理義務について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●資産→親族間の売買
より
■身内間の家の売買について
です。親族間売買に伴う住宅ローンに関するご相談です。

●買う→契約解除と違約金
より
■コーポラティブハウスのキャンセルについて
です。共同設計住宅のキャンセルに伴うトラブルのご相談です。

●買う→物件価格
より
■新築物件購入の建物価格について
です。保険の査定額と購入価格が異なる場合のご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●設計士の勝手な判断による外壁塗装変更についてのご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾さん

●ペンキの臭いを早く消す方法についてのご相談について、

◆グッドカラーステッション・中尾さん

●無断駐車の注意の仕方についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

●前賃借人が残していったエアコンの修理義務についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

２１・２２・２３日に更新された記事に対するコメント・トラックバックは以下のとおりです。

●耐震偽装問題について

●新規開業者からの言葉

●不動産屋のイメージ

●敷金問題への対策

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/18～20 修繕義務を果さない大家に更新拒否された場合について

はい、今年もあと１２日で終わりでございます。
暮れの大掃除・正月の買出しの前に、クリスマスがありますね～。
というわけで、Fudosan.JPも、ちょこっと、飾りつけてみました。
さ～どこでしょう～（笑＊）見つけた方は、ちょこっといいこと、あるかもしれません？ｗ

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●資産→税金
より
■同居人変更について
です。同居人変更時の手続きに関するご相談です。

●資産→税金
より
■名義変更費用と贈与税について
です。親族間の名義変更に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●お湯の使用料の大幅な値上げについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●テナント賃貸借契約の面積の考え方についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●修繕義務を果さない大家に更新拒否された場合についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

●瑕疵物件に対する仲介業者の責任についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●害虫に起因する飲食用店舗解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●テレビアンテナや電話線の無い賃貸物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１８・１９・２０日に更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●耐震偽装問題について

●不動産登記法の改正について

●敷金問題への対策

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

年末年始のご案内

12/28（水）～1/8（日）を年末年始休暇とさせていただきます。
そのため、以下の対応は、原則として業務再開後になります。

　・RTJ不動産MLの配信
　・各種登録関係処理（新規登録・変更・退会）
　・新着相談の掲載
　・相談センター通知サービス
　・その他、お問合せ全般へのご回答など

なお、その間も相談センターのご回答は可能です。
（但し、修正が必要と思われた内容に関しましては、
　一旦、保留扱いとさせていただき、表示されなくなります）

05/12/15～17 テレビアンテナや電話線の無い賃貸物件について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●資産→親族間の売買
より
■親族間の立ち退き問題
です。
親族間の立ち退きに関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●テレビアンテナや電話線の無い賃貸物件についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●自分の希望する境界フェンスを設置させる交渉についてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●テナント賃貸借契約の面積の考え方についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●修繕義務を果さない大家に更新拒否された場合についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

●建物監理手数料についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１５・１６・１７日に更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●敷金問題への対策

●業者の不正について

●耐震偽装問題について

●不動産屋のイメージ

●不動産税制について

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/12～14 耐震偽装賃貸物件の更新料返金について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●売る→部分売却
より
■アパートの売却について
です。アパートの売却に関するご相談です。

●資産→セットバック
より
■セットバックについて
です。セットバックが曖昧な土地の購入に関するご相談です。

●資産→建設中のトラブル
より
■マンション未開発敷地の売却について
です。開発業者が一部の敷地を売却してしまった場合のご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●管理会社の運営責任についてのご相談について、

◆わんえるで～おー・前野

●建物監理手数料についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●区画整理に伴う借地契約の見直しについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●着工直後にハウスメーカーが倒産した場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●耐震偽装賃貸物件の更新料返金についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●抵当権設定請求権仮登記についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

１２・１３・１４日に更新された記事に対するコメントは以下のとおりです。

●業者の不正について

●賃貸契約時の保証人会社の強制について

●定義が曖昧な宅建免許

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/9～11 着工直後にハウスメーカーが倒産した場合について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●買う→契約内容
より
■契約取り消しに関して
です。
物件決定後の解約に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●害虫に起因する飲食用店舗解約についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●昔の話し合いを無視して車を乗り入れることについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●分譲地の購入後の遊歩道計画の変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●度重なる引渡し延期による契約解除についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●着工直後にハウスメーカーが倒産した場合についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●抵当権設定請求権仮登記についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●賃貸物件の1年間限定の契約についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

９・１０・１１日に更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●地方業者とネット

●耐震偽装問題について

●取り残される賃貸業界

●自社利益だけではなく

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/6～8 分譲地の購入後の遊歩道計画の変更について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）３件ＵＰしています。
今回は

●資産→抵当権・仮差押
より
■根抵当の土地について
です。
根抵当に入った土地への建築に関するご相談です。

●資産→売却か賃貸か
より
■賃貸できますか？
です。
居住用としてローンで購入した物件の賃貸化に関するご相談です。

●売る→広告費用
より
■諸経費について
です。
売却時の不動産業者に対する経費に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●賃貸物件の1年間限定の契約についてのご相談について、

◆アムネッツ・滝本さん

●分譲地の購入後の遊歩道計画の変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●中古マンションの選び方についてのご相談について、

◆1級建築設計石田・石井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

６・７・８日に更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●業者による不誠実な対応

●耐震偽装問題について

●自社利益だけではなく

●ファンドバブル

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/4・5 中古マンションの選び方について

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）２件ＵＰしています。
今回は

●資産→ローン
より
■ローン途中で家を売却すると
です。
所有物件のローン借り換えなどに関するご相談です。

●借りる→更新料
より
■更新料について
です。
更新翌月に受け渡し予定の場合の更新に関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●マンションの自室の前にバイクを置く行為についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●中古マンションの選び方についてのご相談について、

◆1級建築設計石田・石井さん

●分譲地の購入後の遊歩道計画の変更についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●競売物件の保証金・敷金の引継ぎについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

４・５日に更新された、記事、記事に対するコメント、
受信したトラックバックなどは以下のとおりです。

●自社利益だけではなく

●取り残される賃貸業界

●閉鎖的な社会からの脱却

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

05/12/1～3 競売物件の保証金・敷金の引継ぎについて

☆アドバイス集（過去のトラブル事例）１件ＵＰしています。
今回は

●貸す→契約更新
より
■契約更新について
です。
賃貸契約における契約更新トラブルに関するご相談です。

不動産相談INDEXは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新し、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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☆不動産相談センター
では、以下の相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

●賃料交渉決裂に起因する立ち退き要請についてのご相談について、

◆東京都東村山市・佐藤政利さん

●親会社が所有する物件の仲介手数料についてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

●競売物件の保証金・敷金の引継ぎについてのご相談について、

◆高原開発・涌井さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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☆不動産ＢＢＳより

時事問題のカテゴリーで、「耐震偽装問題について」
の意見交換の場を用意しています。
既に、ご自分のブログで記事を書かれている方の、トラックバック投稿も
歓迎いたします。みなさまからのご意見お待ちしております。

不動産ＢＢＳは、不動産に関した内容であれば、どなたでも投稿できる
時代を反映した「不動産の目安箱」として、
不動産社会の発展・発達を目指した掲示板形式の不動産コミュニティです。
既に投稿されている記事に対してのご意見の投稿や、
一般の方の経験談、素朴なご感想など、幅広くご参加いただけます。
皆さんの参加をお待ちしております。

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☆えふかるごの、ちょっとそこまで。

ご縁があって、新築住宅物件をご購入されたご家族様の
御宅に遊びに行って来ました。わたしなどは、新築の一戸建てを拝見するのが、
３年ぶりくらいになるので、ちょっと前と、家の建て方、デザインの仕方とか、
変化してるんだなあと実感いたしました。

そのお宅は、三階建てで、一階が駐車場になっているタイプでしたが、
木造とは思えない、しっかりした壁で、階段も急ではなく、きちんと
滑り止めがひとつひとつに埋め込まれていて、手すりもきちんとありました。
ベランダがとても広く、脇壁に、いろいろな小物を収納できるような、
１ｍくらいの空間があり、そこにちょうど収まるように、
ホームセンターで見つけられたという、収納棚がこぢんまりと収まっていました。
「こういうものの高さに、あわせて設計しているのかと、驚きました」と奥様。

また、二階がリビング＆ダイニング空間なのですが、敷居が無く
広々とした落ち着いた、ひとつのフロアーになっていました。
出入り口が、ドアではなく、横にスライドするタイプのドアで、
下にレールがありません。上にしかなく、ぶらさがっているタイプで、
下に丸い磁石が小さくあるだけで、動かすと軽いのだそうです。
まるで、モノレールみたいな、出入り口のドア、初めて見て感激しましたｗ

三階には、３部屋あり、真ん中のお部屋には、天窓があり、
日中、煌々とお日様の光が入り、ぽかぽかなのだそうです。

見ているだけでも、「素敵なお家ですね」と惚れ惚れしてしまいます。
奥様も、「そうですね、●●さん（建築やさん）が考えて設計して建てられた、
自慢の戸建てなんですって。」とおっしゃってまして、頷けました。

いいお家を買われましたね～♪と、見てて嬉しくなってきました。

「きちんと考えて暮らしやすいように設計して
　住みやすいように安全第一で建てた、自慢の戸建てです」

と胸を張って、建築やさん・不動産屋さんがおっしゃってくださる
きちんと建てられた、しっかりしたお家。そんな住宅が一番ですね（^-^)