不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■借地権買取の強要について

◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆Fudosan.JP参加エージェントさん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■契約期間内の条例変更について

■手付金支払後の契約変更について

■家主変更に伴う更新料の変更について

■大家さんの修繕義務について

■購入したい物件の持ち主との連絡について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・近隣の異常行動を隠した仲介の責任について

・契約内容の確認について

・仲介事業者の責任について

・店舗の立ち退きについて

・暴風に起因する損害賠償について

・借地権の相続について

・私道の利用について

・家賃保証の減額交渉について

・水はけの悪い土地について

・ハウスメーカーの責任について

・相続が関連する場合の建替について

・瑕疵担保責任について

・鉄道会社との借地権交渉について

・公衆用道路について

・井戸による不具合について

・借地の利用制限について

・契約後の値下げについて

・立ち退きについて

・賃貸物件の名義変更について

・借地権買取の強要について

・自己都合による解約について

・騒音規制について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買（京都）　イトー住販
売買・リフォーム（愛知）　オークラハウス
売買・賃貸（大阪）　三栄不動産
賃貸（大阪）　ロイヤルエステート

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】長野（上田）の土地
　【売】愛知の売買物件
　【売】東京の収益物件

■変更
　【貸】長野（須坂）の土地・建物

■成約
　【成約】長野の売買物件

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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■私道から公道にするメリットデメリットについて

■先祖の抵当権の抹消について

■契約ミスによる家賃の払いすぎについて

■私道の通行権について

■別荘地の管理の解約について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
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また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・敷金について

・工事中の営業補償について

・仲介手数料について

・私道上の自転車について

・地盤改良について

・立ち退きについて

・賃料の値上げについて

・シロアリ被害への対応について

・説明不足による契約解除について

・境界立会いについて

・敷金の返還について

・購入順位について

・退去時の貸主の不誠実な対応について

・自己破産について

・離婚に伴う住宅ローンの名義変更について

・離婚に伴う購入計画変更について

・事業用借地の交渉について

・競売による立ち退きについて

・土地交換時の税金について

・室外機による騒音について

・契約解消について

・更新料の消費税について

・親族間の賃貸について

・隣家の強引な工事について

・名義変更について

・契約キャンセルについて

・代理人による売買について

・業者の不備による賠償について

・造成ミスについて

・軍用地の購入について

・騒音に起因する引越について

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■セットバックのアイデアについて

■境界線問題による土地の部分的な買取について

■実際には光ファイバー対応でなかった場合について

■説明と異なる騒音について

■坪単価の調べ方について

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エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・瑕疵担保責任について

・日照権について

・リフォーム資金について

・等価交換の仲介手数料について

・減価償却費の算出方法について

・減価償却について

・店舗の立ち退きについて

・下水の修理費用について

・水道料金について

・仲介手数料について

・親族間の契約について

・親族間の名義変更について

・抵当権の設定された土地の処分について

・連帯保証人について

・共有物件の売却について

・セットバック部分の地下利用について

・隣家の塀の撤去について

・オーナーチェンジについて

・騒音について

・住宅購入トラブルについて

・境界立会いについて

・希望する銀行での住宅ローン契約について

・洗面台の賠償について

・店舗の立ち退きについて

・工事中の営業補償について

・原因不明の漏水による水道代の請求について

・事業者の信頼度について

・隣家による土留めの掘削について

・離婚の際の住宅ローンについて

・浄化槽の撤去について

・自己都合による解約について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

コンサルティング（石川）　アパマン・サポート・リース
広告（東京）　アルタンク

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■購入後に予定道路と知った場合について

■適切な借地評価について

■敷引の妥当性について

■テナント立退き料の妥当性について

■兄弟で共同購入する場合について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・借地の立ち退きについて

・市街化調整区域での再建築について

・複雑な共有名義物件の売却について

・土地の購入について

・契約後の追加請求について

・シャッターの修理について

・購入トラブルについて

・予定と違う建築計画について

・分筆費用の負担について

・購入トラブルについて

・立ち退きについて

・名義変更の手数料について

・住民票の提出について

・売却時の課税について

・ローン特約による解除について

・施工不調に起因する解約について

・相続に伴う名義変更について

・家賃の値下げについて

・売上について

・退店交渉について

・買付証明書提出後の価格の吊り上げについて

・キャンセル料の支払いについて

・ローンの融資時期について

・親族による解約の必要書類について

・借地の購入について

・退去決定後の更新料について

・迷惑な工事について

・店舗の原状回復について

・競売による明け渡しについて

・テナントの強制退去について

・保証人不要のクレジットカードについて

・賃貸契約の更新について

・立ち退きについて

・債務と資産について

・駐車場の立ち退きについて

・隣人の騒音について

・鍵紛失時の賠償について

・自己破産時の課税について

・セットバックについて

・店舗のまた貸しについて

・退転に伴う補償について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

売買（福岡）　堤エステート
賃貸オフィス（東京）　林屋
売買・賃貸・リフォーム（埼玉）　門倉不動産
不動産総合（高知）　高知ホームグループ

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■成約
　【成約】山形の賃貸物件

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

■新規掲載
　【売】長野（須坂）の土地・建物
　【売】長野（上水内郡）の土地・建物
　【売】長野（須坂）のマンション

■変更
　【貸】長野（須坂）の土地・建物

■成約
　【成約】長野の売買物件

水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■立ち退き時の資金難について

■敷金について

■付属駐車場での車庫証明について

■自己使用の退室時手数料とは？

■賃貸保証人について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

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不動産相談センターより

以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。

■住宅保証制度について

◆Fudosan.JP参加エージェントさん
◆青葉ホーム・伊澤隆平さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん

以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。

不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
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アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・借地の明渡し要請について

・駐車場の立ち退きについて

・倒壊の可能性のある隣家について

・借地の返却について

・突然に競売について

・更新料について

・図面変更による損害賠償について

・敷金の返還について

・結露について

・不動産の贈与について

・契約書の紛失について

・住宅保証制度について

・中途解約について

・事故物件について

・調整区域での建築について

・建築条件付土地の仲介手数料について

・貸し店舗の解約要請について

・約款の変更について

・住宅ローンについて

・共有名義について

・賃貸物件の契約について

・根抵当権の解除について

・競売に起因する立ち退きについて

・新築住宅購入のトラブルについて

・無断駐車に対する請求について

・賃料の値上げについて

・キャンセル時の請求について

・親族が売却した土地について

・住宅ローンについて

・仲介手数料の支払い義務について

・退去時の排水溝修理費用について

今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。

物件ポータル（青森）　N・Sフロンティア
売買（兵庫）　ホームネット・トラスト
賃貸（東京）　ハウステーション
賃貸（千葉）　金子金物店
売買（大阪）　ジャストジャパン
売買（埼玉）　エスケイ不動産センター
新築・リフォーム（東京）　東葛長谷工務店