ページ移転のご案内
2010年10月以降は、
http://info.buyers-agent.or.jp/
を、ご覧ください。
【家のタネ】今週のプレミアム（6/25～7/1）
■編集部ブログ
・定期ミーティング
http://blog.ienotane.com/2007/06/post_5a98.html
・Fudosan.JPプレミアム
http://blog.ienotane.com/2007/06/fudosanjp_5ecf.html
この他、以下のレポートもＵＰしています。
みんなのレポート
～バラエティに富んだライター陣による不動産レポート～
■【不動産トラブル実例】登録番号の古さはあてにならない？
http://report.ienotane.com/2007/06/post_0c5b.html
・・・・最後は、ひと息リフレッシュしてください＊
■【ご当地マンホール】世田谷区梅ヶ丘にて
http://report.ienotane.com/2007/07/post_9a06.html
【家のタネ】 Fudosan.JPプレミアム誕生
Fudosan.JPに待望のプレミアムサイト「家のタネ」が誕生しました。
家のタネでは、人気の単行本を公開したり、
独自の編集方針で、いろいろな取材をしたり、
Fudosan.JPの記事をさらに掘り下げたり、
今までのFudosan.JPのノウハウを活かして、新しいことに挑戦していきます。
家のタネは、どなたでもご覧いただくことが可能ですが、
プレミアムサイトのため、気に入っていただいた方、
今後も読みつづけていきたい方は、購読者登録いただく必要がありますが、
Fudosan.JPを盛りたててくださっている方々に対しては、
ご招待登録をさせていただいており、
今後も、ご招待していこうと思っております。
なお、過去、相談センターにご回答いただきましたアドバイザーの方のうち、
ご希望される方はご招待させていただきますので、
以下のコメント欄からお問い合わせください。
いよいよ誕生したFudosan.JPのプレミアムサイトを、どうかよろしくお願いします！
Fudosan.JPプレミアム「家のタネ」 （http://www.ienotane.com/）
※なお、「家のタネ」以外のFudosan.JPサービス（不動産相談など）は、
今後も全て無料（カンパ不要）でご利用いただけますので、ご安心を！
■ご招待登録させていただきました方々（2007年6月30日現在・登録日順）
fumifumiさん（香川さん）、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、
uchi2070さん、tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、ミノルさん、
国井君さん、アムネッツ 滝本さん、koujirouさん、mariaさん、トラジマさん、
やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、
Greenさん、みゆさん、あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、
北の田舎者さん、やまさん、カトウさん、またまたさん、はりはりさん、
みきさん、かじさん、わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、
ぷくぷくさん、fumifumiさん（フミフミさん）、rokonomama169さん、cocoさん、
つゆさん、tomatoさん、健さん、ろっくどーたさん
最新の購読者登録いただきました皆さまは、
【こちら】からご確認いただけます。
★2007/07/01：復刻企画「2000年にタイムスリップ！？」━━━━━━━━━━━━━
家のタネのトップページ＆背景が【Fudosan.JP - 2000年バージョン】になりました。
懐かしく感じていただける方もいらっしゃるかと思われますが、
久々の「RTJ（リアル・タウン・ジャパン）ロゴ」の復活です！
…と、すっかり最近、Fudosan.JPのイベントロゴが滞ってますが (;^_^A
家のタネの背景は、定期的に変えてみようかな…って思ってます。
★2007/06/30：ごあいさつ「1995年の雰囲気よ、もういちど…（^-^）/」━━━━━━
突如誕生したFudosan.JPプレミアム「家のタネ」。
これは、新しいことへの挑戦でもあるんですが、
でも、実は「古き良き1995年のRTJの雰囲気よ、もういちど！」って感じで、
温めてきた企画でもあるんですよ。
皆さんのお陰で、Fudosan.JPは老舗不動産サイトとして、
最近では特に不動産相談を目玉に、とても大きく成長することができました。
でも、成長と同時に、親しみが薄れてきちゃった部分もあるんですよね。
想えば当時のRTJって、
「パソコンに詳しい××さん、壊れちゃったんですが、どれが良いです？」
「健康マニアの××さん、肩こりで悩んでいるんですが、良い方法あります？」
「今日、MLでお馴染みの××さんに初めてお会いしましたよ」
なんて感じで、親近感のあるやり取りが行き交ってました。
ちょうど、今のミクシーさんみたいな感じですかね？
じゃあ、ミクシーさんでもやろうか…というアイデアもあったものの、
●招待制もあって、親近感のあるやり取りもできて、
自由に色々な面白いことをやれるような場
ってことをまで欲張っちゃうと、
ミクシーさんですと、なかなか難しいんですよね。
って言いますか、大きくなると、結局は親しみが薄れてきちゃいますから…。
で、どうやったらできるのか…って考えた結果、
Fudosan.JPプレミアム「家のタネ」になりました。
基本、有料or招待にしたのは、
大きくすることを目的にしてるんじゃなくって、
密な関係こそを大切にしたいから、
それなりに価値を感じてくださる方だけを集めたいな…と、
そんな気持ちがあって…です。
例えば、
ローコスト住宅に挑戦した浜口さん
作家さんから愛されるギャラリーを創った加川さん
木に魅せられて木のお店をやっている鈴木さん
Fudosan.JPでもお馴染みの高原開発の涌井さん
などなど、家のタネでは、積極的に「人」を紹介していきます。
そして、その「人」に興味を持たれた方がいらっしゃれば、
間に入ってご紹介などもしていきます。
もちろん、主宰者の磯部の近況報告など、
舞台裏の人々についても、ご報告もさせていただきますよ。
な～んて書きましたが、家のタネは、
●Fudosan.JPと愉快な仲間達のサイト
です。
まだまだスタートして間もない状況ですので、
ぜひ、末永く見守っていただければ幸いです。
【応援】応援メッセージご返礼（6/25～7/1）
皆さまのお陰で、、（社）日本広告主協会 Web広告研究会さんの開催する
●第5回Webクリエーション・アウォード
に推薦いただきました！（感謝感激です）
今週、応援いただきました、
わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、ぷくぷくさん、umifumiさん、
rokonomama169さん、cocoさん、つゆさん、tomatoさん、健さん、
ろっくどーたさん、革邪さん、かさはさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●わたりさん
泣き寝入りされることなく、そして、アドバイスがきっかけで、
良い結果になったとのことで、わたしたちとしても、非常に嬉しいです。
是非、今後も、納得できないような問題がありましたら、
今回の経験を参考に解決し、それでも行き詰まってしまったら、
また、相談してくださいね。
●アーバンさん
こちらこそ、物件掲載センターで、
反響があったとのことで、嬉しい限りです
最近、物件掲載サイト自体も増えてきており、
サイト内で埋没することも多いと思い、
そうならないような【何か】という感じでの提案企画でした。
充分な効果が出るまでには、
かなり時間がかかるだろうな…と予測していたのですが、
すでに反響があったと知り、本当に良かったです！！！
●kさん
確かに、言い方がキツイところもありますね…(;^_^A
でも、それも愛情ということで！？！？
…というのは、言い訳がましいので、以後、気をつけるようにしますね m(__)m
ただ、基本はわたしたちのサポート＆アドバイスって、
相手によって違ったりするんです。
なので、丁寧な人には丁寧に、そうでない人には、そうでなく…みたいな？
やり取りを繰り返すうちに、わたしたちも含めて、
お互いの対応を改善していければ…な～んて感じで、考えています。
相談者さんだけではなく、わたしたちも日々是勉強！！！
●さらさん
貸されているお宅でのシロアリ被害、大変だと思います。
ただ、借主さんへの誠意ある対応が、
貸されているお宅自体の価値を維持することにも繋がると思いますので、
ぜひ、きっちりと対応してみてくださいね。
●ぷくぷくさん
疑問を抱いたまま契約を進めるのは、絶対に良くありませんので、
ご両親にとって、あなたがチェック機関になるような感じで、
ぜひ、疑問に思ったところは積極的に確認してくださいね。
●fumifumiさん（香川さんではなく相談者のフミフミさん）
他の相談やアドバイスをご覧いただければ、
借地を巡る貸主と借主のトラブルが多いのですが、
フミフミさんのご両親の場合は、とても良い関係だったようにも思われます。
ぜひ、貸主さんと共に頑張ってくださいね。
●rokonomama169さん
トラブルは法律ではなく、気持ちが引き金になるんですよね。
極論ですが、皆が自分に厳しく、相手のことを思いやれる世の中であれば、
法律なんかは、いらないかも知れません…と、
大そうな話になっちゃいましたが、
不動産関係でも、信頼できる方はいらっしゃいますし、
逆に、不動産以外の分野でも、信頼できない方も多い状況です。
ですから、ぜひ、今回の経験を活かして、それを見抜く力を養ってくださいね！
●cocoさん
わたしたちも不思議に思っているんですが、
水漏れ被害って、どうも最近、手続きなどの面倒を、
被害者にやらせるところが多いんですよね。
この状況は、いかがなものかと思いますが、
ただ、だからこそ、cocoさんにとって納得のできる要求に向けて、
頑張ってくださいね。
●つゆさん
前述のcocoさん同様、酷い対応ですよね。
と言いますか、cocoさんの場合は、大家さん側の問題ですが、
つゆさんの場合って、明らかに迷惑をかけた上階の人間の対応が悪いと思います。
ただ、その対応の悪さを踏まえた上で、賠償請求して構わないと思いますから、
ぜひ、頑張って、しっかり「つゆさんの権利」を主張してくださいね。
●tomatoさん
実は問題の解決って、最後は「根気と努力」になってくるんです。
最初にわたしたちが厳しいコメントをさせていただきますのも、
「頑張って努力する気持ちにならないと、良い結果にはならないですよ」
という、今までのサポート経験上で得たことを、お伝えしているんです。
そして、そのアドバイスを理解していただき、
実際に頑張ろうと思って、いろいろと動かれた時に、
さらに問題解決のためのアシストをさせていただくようにしています。
ですので、また行き詰まってしまったら、ぜひ、ご相談してくださいね。
●健さん
いやぁ、災難ですよね。
今回のようなケースで、健さんが救われないのは、
あまりに理不尽だと思いますので、是非、報われるように頑張ってください。
ただ、身の安全こそ第一ですから、
その点だけは、くれぐれも注意してくださいね。
●ろっくどーたさん
相続時、悲しみや色々な手続きなどもあって、
なかなか冷静に判断できない部分も多いのですが、
実際問題、管理などを考えますと難しい物件があったりします。
ただ、地域の安全に関する責任をあなただけに押し付けるのも、
いかがなものかと思われますので、
最終的には自治体と相談の上、解決されていることがベストだと思います。
●革邪さん
本当でしたら、こういう部分こそ、
依頼された不動産屋さんが対応しなきゃいけないと思うんですよね。
是非、きちんとその不動産屋さんに対応してもらうようにしてくださいね。
●かさはさん
交渉って、カチンと来た時こそ、冷静になった方が良いんですよ。
ケンカになってしまいますと、意地の張り合いになってしまって、
得るものがなくなっちゃいますので…。
今回の件については、ちょっと先方さんの対応にも疑問がありますので、
是非、冷静に話し合ってくださいね。
【相談】ローン審査前の転職について（～6/26)
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージご返礼（6/18～6/24）
皆さまのお陰で、、（社）日本広告主協会 Web広告研究会さんの開催する
●第5回Webクリエーション・アウォード
に推薦いただきました！（感謝感激です）
今週、応援いただきました、
あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、やまさん、
カトウさん、またまたさん、はりはりさん、みきさん、かじさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●あにしさん
ご相談の件、上手く交渉ができ、
とりあえずは妥協できる範囲に収まったとのことで、良かったです。
今回のような交渉や考え方は、決して不動産に限ったことではないので、
是非、今後に活かしてくださいね。
●れんさん
本当でしたら、担当者さんが自信が無いのであれば、
プロの事業者として、きちんと調べるべきなんです。
でも、それができない方も多いので、すでに話が進んでいる場合、
ちょっと面倒ですが、その都度、ご自身で勉強して、確認していくような、
そんな手順を踏まれることが、大きなトラブルを防ぐ方法だと思います。
頑張ってくださいね。
●はじめましてさん
少しでも疑問に感じた部分は、絶対にうやむやにされないことが大切です。
特に、相手が口頭だけで説明を済ませようとしたら、
そうではなく、書面に残してもらうようにしてもらってくださいね。
それができないのであれば、極論ですが、その口頭説明は「ウソ」です！
●じんさん
なかなか遠慮してしまって聞きづらい部分ってあると思うのですが、
聞くことで信頼関係が築けることって、結構あるんです。
ぜひ、しっかりと説明を受け、良い契約にしてくださいね。
●やまさん
保証人トラブルは、万一の時、それまでの信頼関係が、一変しちゃいます。
今回の件で、やまさんとご友人の信頼関係が崩れないことを祈りますが、
もし、今回の説明で相手との信頼関係が崩れるようであれば、
逆に、引き受けなくて良かった…と思います。
●カトウさん
もともと前身サイトの誕生理由は、
不動産業者の方々のコミュニティ的要素が強かったので、
現在もなお、業界内の助け合いの場としての役割もあると思っております。
ぜひ、今後ともご活用ください！
●またまたさん
残念ながら、売ったら売りっぱなしになってしまっている業者さんも、
多かったりするんですよね。
ただ、そうしないためにも、是非、今回のような場合は、
毅然と、しっかりとした対応をしてくださいね。
●はりはりさん
公共工事などが関係してくる場合、
本当はもっと発注者（国や自治体）が、
責任を持って対応して欲しいものなのですが、
自分の資産は自分で守らざるを得ないのが、現状かも知れません。
ですので、まず、近隣の状況調査からスタートして、
もし同じように困ってらっしゃる方がいたら、
一緒に乗り越えていくような方法もあるかと思います。
ご健闘をお祈りします！
●みきさん
少額で小さな相談…とのことですが、実は、現実問題としては、
少額の方が解決しやすかったりもします。
（＝負担が大きいと、相手も難色を示しますからね）
ただ、小出しに次々に出てくると、
相手も「いつまで続くの？」って、警戒しちゃいますから、
その点に気をつけられるとよいと思います。
●かじさん
親族間の売買は、特に税務面での処理に気をつけないと、
追徴課税になる恐れがありますし、
契約面でも、なぁなぁになりやすく、
例えば、その時は平気でも、
将来、相続などした場合、その処理が命取りになったりもします。
是非、その点について、しっかり確認してくださいね。
【相談】本来、支払うべき範囲について（～6/19)
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
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のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【応援】応援メッセージご返礼（スタート～6/17）
皆さまのお陰で、、（社）日本広告主協会 Web広告研究会さんの開催する
●第5回Webクリエーション・アウォード
に推薦いただきました！（感謝感激です）
今週、応援いただきました、
fumifumiさん、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、uchi2070さん、
tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、高原開発・涌井さん、
ミノルさん、国井君さん、アムネッツ 滝本さん、koujirouさん、mariaさん、
トラジマさん、やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、北の田舎者さん、
Greenさん、みゆさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）
●fumifumiさん
一番で推薦コメントをいただき、本当にありがとうございます。
実は、創設はYahoo!Japanさんよりも古いのですが、
当初は、不動産相談というよりも、
「まだまだ普及していなかったインターネットを、
不動産業界の皆さんで使っていきましょう！」
という形で、主に業者さんのためのネットワーク的な感じだったんですよ。
そして時代が流れ、広く普及した時に、
せっかくの事業者さんたちのネットワークを活用して、
一般の皆さんからの相談に乗るようにすることが、
不動産業界への貢献になるのかな…と、
そんな感じで、無料の不動産相談が誕生し、今に至っております！
●sanwaさん
当時からすれば、随分と様変りしてしまった部分もあって、
メンバーの方々の入れ替わりなどもありましたが、
そんな中、長年ご参加いただいて、本当にありがとうございます。
●アーク・オフィスさん
そうおっしゃっていただき、嬉しいです。
Fudosan.JPは、一般の方はもちろん、プロの方にとっても有意義なサイトとして、
今後も頑張っていきますので、よろしくお願いします！
●イサワさん
相談に対し、専門的で端的なアドバイスに、
わたしたちサポートも非常に勉強させていただいております。
そして、何よりも、ご連絡させていただく度に、
ご丁寧なメールのご返事をいただき、
そのご返事が、わたしたちの活力になっております！
●uchi2070さん
ここ最近は、不動産相談に特化しておりますが、
現在、再び初心にかえった、でも今のネット時代らしい、
新しいコミュニティなど企画しております。
是非、皆さんにもお声をかけさせていただきますので、
今後とも、よろしくお願いします！
●tutumiさん
わたしたちよりも、Fudosan.JPについて端的にコメントいただいてしまい、
いやはや、ありがとうございます！
実は、わたしたちの相談センターって、結構、相談者に対しても厳しいんですよ。
やはり「真面目に勉強をする」のは、不動産事業者の方だけではなく、
一般の方にとっても大切なこと…と言いますか、
どちらか一方では、難しいと思っています。
●kattukさん
困ったときに参考にしていただいている…というのは、
本当にわたしたちにとっても嬉しいお言葉です。
ご指摘いただきました「情と理に沿ったアドバイス」こそ、
実は、わたしたちが力を入れている部分でもあります。
●kosinさん
当初に比べて様変わりしている部分も多いのですが、
長くお付き合いいただいて、また、少しでもお役に立てるような部分があるようで、
わたしたちとしましても本当に嬉しい限りです。
●ミミさん
ごめんなさい。ご相談時のお名前と違うので、
ちょっとご相談内容が定かではないのですが、
とりあえず、前向きな進展につながりそうで安心しました。
●高原開発・涌井さんさん
いつもFudsan.JP、そして、サポートの草柳がお世話になっております。
こちらでご返事すると、このページが一杯になりそうなので（笑）、
あらためて、御礼させていただきますね！
●ミノルさん
ごめんなさい。ご相談時のお名前と違うので、
ちょっとご相談内容が定かではないのですが、
わたしたちのアドバイスがきっかけで、方針がまとまったそうで、
本当に良かったです。
●国井君さん
大変な状況だとは思いますが、ぜひ、この壁を乗り越えてください。
いろいろな専門家から、いろいろな方法をアドバイスされるとは思いますが、
くれぐれもご自身にとって、最善の方法を決断されるようにしてくださいね。
●アムネッツ 滝本さん
相談センターでのご回答、そして、とっても心強いコメント、
本当にありがとうございます。
わたしたちも、ご期待を裏切らぬよう、
ずーーーーっと頑張り続けますね！
●koujirouさん
ごめんなさい。ご相談時のお名前と違うので、
ちょっとご相談内容が定かではないのですが、
でも、とっても丁寧で応援コメントをいただき、痛み入ります。
おっしゃる通り、多くの方にとっては、あまり繰り返し行わないのが、
不動産売買です。
額も大きく、不慣れであるが故に、勘違いやトラブルもおきやすい状況です。
koujirouさんの問題のご解決を祈りつつ、
もし、暗礁に乗り上げてしまったような場合は、また、ご相談ください。
●mariaさん
そうなんですよね。
ただ、昔と違って、いろいろとお金がかかってしまう理由のひとつには、
昔みたいなやり方だと、トラブルが多かった…というのも事実なんです。
極論ですが、世の中の信頼関係がきちんとしていれば、
昔みたいな簡単なやり方で、充分だと思うんですよね。
●トラジマさん
本当にメールのやり取りをさせていただいて、
とっても、状況的に困られていらっしゃることが伝わってきました。
ただ、だからこそ、相手につけこまれないような、そんな方法こそ、
重要になってきます。
良い進展報告がいただけることを、楽しみにしております。
●やすさん
いろいろと新規事業でお金がかかる時に、災難でしたよね。
ただ、事業を進めていくと、様々なトラブルに遭遇する機会も増え、
その都度、解決していかなければならなくなると思います。
今回のトラブルは大変だったと思いますが、
是非、そのトラブル自体をバネにして乗り越えて、頑張ってくださいね！
●ＢＳさん
とてもありがたいコメントをありがとうございました。
近年、情報交換の場が多種多様になっていますが、
無責任だったり、思いやりや配慮にかける発言も増えているような、
そんな気がしております。
わたしたちも、そうならないよう頑張っていきますので、
今後とも、よろしくお願いします。
●ひさしさん
大変な状況にもかかわらず、ご丁寧なコメント、ありがとうございました。
全力投球され、そして思い入れあるお店なだけに、
わたしたちも応援しておりますので、絶対に悔いの残らない対応をしてください！
●はなさん
新婚のさなか、大変だと思いますが、
ご主人も土地家屋調査士を目指されてらっしゃるとのことであれば、
是非、旦那さんと力をあわせて乗り越えていってください。
●ドンドルマンさん
迅速に手配されているようで、安心いたしました。
確かに、色々な相談窓口があるものの、
最初はどこに相談すれば良いのか、わからないですよね。
もし、そちらでの対応が難しいようでしたら、
わたしたちの方でも、別のところを考えてみますね。
●不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん
いやはや、的を射ている投稿名です！（笑）
おっしゃる通り、無くすことはできないと思うんですよ。
そして、全てのトラブルを解決する力も、残念ながらありません。
でも、少しでも皆さんと一緒に起きたトラブルを解決していくことが、
不動産業界のためにもなるんじゃないかな…と思ってやってます！
●PIKOさん
PIKOさんのケースは、ひどいですよ。
おそらく、出向かれたところでも、そう判断していただけると思いますが、
一番の被害者のPIKOさんが放置されちゃってますから…。
ただ、ここまで露骨にいい加減な対応ですと、
PIKOさんの側が、毅然とした対応をとれば、おそらく解決は早いと思います。
●北の田舎者さん
いつもMLを盛りたててくださって、どうもありがとうございます。
皆さんあってのFudosan.JP、
これからも良いアドバイスをいただきやすい環境を、
つくっていこうと思っています。
●Greenさん
競落は、本当はもう少し勉強されてから…の方が良かったと思いますが、
ただ、立ち退きや占有などの権利関係でのトラブルでないのは、
幸いだったように思われます。
今回の経験こそが、今後の勉強になりますので、
ぜひ、良い結果になるよう頑張ってくださいね。
●みゆさん
なかなか、とっさの対応って、できなかったりもするんですよね。
わたしたちが強く皆さんに伝えているのは、
実は、物件以上に「良い業者さん」を探しましょう…ってことなんです。
今回の件、もしかしたら大きな出費になるかも知れませんが、
ただ、その出費を減らせるように、上手く交渉されるようにしてくださいね。
【相談】民生委員である大家の対応について（～6/12)
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談センターより
以下の掲載相談について、アドバイザーの皆さまがご回答くださっています。
◆北杜宅建センター・萩原さん
◆響不動産リサーチ・山中祐次さん
◆高原開発・涌井さん
以上のアドバイザーの皆さんがご回答くださってます。誠に有難うございます。
不動産相談センターは、住まいに関する相談であれば、
どなたでも無料でご利用いただけます。
アドバイザーの皆さんのアドバイスや、過去のトラブル事例アドバイス集などを参考に
さまざまなトラブル・疑問に活用いただけたら、と思っております。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
【応援】応援ありがとうございました（^-^)/
この度は、皆さまから、とても多くの応援コメントをいただき、
本当にありがとうございました。
応援いただきました皆さま、
そして、この機会を与えてくださった主催者様に心より御礼申し上げます。
最終的にノミネートされたのは、スゴイ方ばかりでしたが、
そんな方々に劣らないどころか、上回るぐらいの応援コメントを、
参加者、利用者の皆さんからいただけたことを、とても誇りに思ってます。
とは言え、私たちサポートは、決して雲の上の存在になることなく、
いつも身近な等身大で、皆さんとやり取りさせていただくことを、
これからも、いつまでも一番大切にさせていただこうと思ってます。
それにしても、応援いただけるというのは、やっぱり嬉しいですね。
そこで、この機会が終了したこれからも、応援コメントをいただけるよう、
「ほめ太郎」に登録し、応援コメントを募集させていただくことにしました。
この「ほめ太郎」は、スタートしたばかりのプロジェクトですが、
●有名無名を問わず【掲載される全員が受賞者】
というコンセプトで、運営していただいております。
実は、これって、私たちの、
「スゴクなくても地道にガンバってる人たちを応援しましょうよ！」
な～んて気持ちから誕生したんですよ （^-^)/
（正確には、
「こんなに応援コメントもらってんのに、
ここで終っちゃったら、なんか、もったいなくない？？？」
って言ってた人が、
言ってたかとおもったら、もう創ってくれちゃったのでした （＾＾；
で、私たちが、
「だったら、うちらだけじゃなくって、
地道にコツコツとガンバッてる人たちみんなが使えるようにしてよ！」
ってリクエストして、あんな感じになりました）
と言うわけで、今後、応援いただく場は変りますが、
どうか、引き続き応援のほど、よろしくお願い申し上げます m(_ _)m
⇒ これからの応援コメントは【こちら】からお願いします（^-^)/
★2007/07/20：ルンルンご返事「感謝感激あめあられ（^-^）/」━━━━━━
皆さまのお陰で、（社）日本広告主協会 Web広告研究会さんの開催する
●第5回Webクリエーション・アウォード
に推薦いただき、たくさんの応援コメントをいただきました。
応援、本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
応援メッセージご返礼（7/16～ラスト）
ちびさん、まちかぶ。さん、sing_song_swingさん、ヤマミさん、み～はんさん
応援メッセージご返礼（7/9～7/15）
外国人の友人さん、森さん、J?さん、麻衣子さん、なつみかんさん、
hiroさん、いまいさん、wingさん、マスオさん、悩める者さん、かちかち山さん
応援メッセージご返礼（7/2～7/8）
yu-aさん、izuizuさん、田中さん、okayuさん、とらさん、midoriさん、
りんごさん、koiさん、かずさあやさん、ぱぱらっぴさん
応援メッセージご返礼（6/25～7/1）
わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、ぷくぷくさん、umifumiさん、
rokonomama169さん、cocoさん、つゆさん、tomatoさん、健さん、
ろっくどーたさん、革邪さん、かさはさん
応援メッセージご返礼（6/18～6/24）
あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、やまさん、
カトウさん、またまたさん、はりはりさん、みきさん、かじさん
応援メッセージご返礼（スタート～6/17）
fumifumiさん、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、uchi2070さん、
tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、高原開発・涌井さん、
ミノルさん、国井君さん、アムネッツ 滝本さん、koujirouさん、mariaさん、
トラジマさん、やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、北の田舎者さん、
Greenさん、みゆさん
（ご参考）実際にいただきました応援コメント
第5回Webクリエーション・アウォードさんより
★2007/06/25：遅ればせ推薦「主催者さまにも感謝」━━━━━━━━━━━━━━━
25日が最終日ということで、他の素晴らしい方々の推薦を拝見していたところ、
あれ、何か足りない…って気になったんですよね。
それは、主催者さん！
おべんちゃらっぽく思われてもイヤだなぁ…と思ったものの、
でも、この賞の進め方って、素晴らしいと思ったんですよね。
皆さんから応援コメントをいただくことで、
わたしたちは、たくさんの【やる気】に繋がりましたし、
何よりも、推薦される側の立場にとっても、
【推薦してくださる方】を、普段は数万数千数百の中の「利用者」ではない、
「個人」として捉えることができる、とても大切な機会だと思ったんですよ。
サービスが大きくなればなるほど、人は数としか見られないようになると思います。
これは合理的に考えれば、至極あたりまえのこと。
でも、今回の応援コメントって、
数ではわからない、推薦してくださる方それぞれの気持ちが見えてくると思うんです。
それって、とっても大事なことじゃないかな…と思って、
＝＝＝＝＝
世の中には色々な賞があるのですが、
誰もが自由に推薦できるスタイルの賞、
特に、
●良いと思ったところを推薦しましょう!
というコンセプトは、とてもシンプルですが、
でも、推薦される側の立場にとっても、
【推薦してくださる方】を、普段は数万数千数百の中の「利用者」ではない、
「個人」として捉えることができる、とても大切な機会だと思いました。
今回、わたしたちもご推薦いただいたのがきっかけで、
たくさんの温かい応援コメントをいただき、
「自分たちのサービスをやってて良かった」
と、再認識することができました。
今回はどうも有難うございました。
是非、末永くこの賞を、続けていっていただければ…という気持ちで、
御礼を込めて、ご推薦させていただきました。
＝＝＝＝＝
っていう推薦文を書かせていただきましたところ、
http://award.wab.ne.jp/2007/322.html
という感じで、早速、掲載してくださいました。
ここに他の推薦者さんの応援コメントが集るような、
そんな賞になると、とっても良いかなぁ…なんて、
勝手に想うわたしたちでした。
●追伸●
実は、応援いただきました皆さんを逆推薦…とも思ったのですが、
逆推薦は、自分たちが推薦いただいていない時にさせていただきますね。
★2007/06/22：とっても御礼「やっててよかったぁ～！」━━━━━━━━━━━━━
応援いただいた皆さん、本当にありがとうございます（^-^)/
でも、あんまり審査突破は期待しないでいただければ… m(__)m
だって、わたしたちのやり方って、
完全に逆行してるんですよね、今のネットの流行に…(;^_^A
どんどん効率的に進化していくネット社会とは裏腹に、
未だに1通1通、相談に対してメール返信したり、
投稿内容を編集した上で公開しているわけですから、
自分たちで言うのもなんですが、すんごく効率悪いですよ。
今流でイケば、相談の検索だけにしちゃうべきかも！？！？
でも、この効率の悪さの中にこそ「人との繋がり」って、
今、失われつつあるようにも思える大切なものがあるんじゃないかな…と、
そんな気持ちで頑張ってます。
ってな感じで、やってますんで、
今回、他の方よりも順位をあげたいとか、上回りたいとか、
そんな気持ちはありません。
「他所様は他所様、わたしたちはわたしたち。
何位だろうが、受賞しようがしまいが、
それぞれ、素晴らしいと思ってくれる人があれば、幸せじゃん！」
…みたいな？
そもそも、順位や審査にこだわって、勝ちだ負けだで一喜一憂しちゃったら、
せっかく応援コメントくださった方に、申し訳ない気がするんですよね。
わたしたちが楽しみにしているのは、
「どんなかたが応援してくれるのかなぁ？」
っていう応援コメント自体でして、
すでに、一番心配していた、
「もし、一人もいなかったら、カナシスギル（T＿T）」
ということにはならず、
それどころか、すごくたくさんの応援コメントをいただいちゃったので、
すでにわたしたちは大喜びで小躍りならぬ、
ヾ(o＾ )ゞヾ( ＾o)ゞ
って感じの大踊り状態です。
★2007/06/22：思わず共感「魅力を感じたんですよ」━━━━━━━━━━━━━━━
わたしたちも「Webクリエーション・アウォード」さんを応援してるんですよね…って、
いきなりの上から目線ですが… (;^_^A
なぜなら、
「同じようなプロジェクトでも○○のサイトや○○さんの方が良いのでは？！」
というような内容は応援コメントに入れるのではなく、
是非新しく推薦していただきたいと思います。
というような、
http://award.wab.ne.jp/2007/261.html
のページの姿勢に、魅力を感じたんですよ。
例えば掲示板を使ってのアドバイスなんですが、
「××さんのアドバイスなんかダメ。ホントは、もっと○○なのに…」
みたいなのって、結構、ありがちですよね…。
でも、その投稿って、わたしたちの発想だと、先に××さんが可哀想。
なので、わたしたちの場合は、禁止事項に、
・他のアドバイスへの批判
を入れてあり、
「他を批判することなく、あなたの考えだけを投稿してくださいね」
って、お願いしているんですよ。
ってな感じなので、
「お～、わたしたちと似てるかも？？？」
「Webクリエーション・アウォードさん、イイねぇ！」
でした。
★2007/06/21：ぶっちゃけ補足「過剰反応ごめんなさい！」━━━━━━━━━━━━
↓の件でアツくなってたのは、
わたしたちにとって、順位なんかよりも、
いただいたコメントのひとつひとつが「宝物」なんですよ。
なのに、その「宝物」に茶々入れられた気がして、ついつい…。
もし、注目度がアップするという観点で考えるのなら、
取り上げてくださった先方サイト様には、
多大なる感謝をしなければならないと思うのですが、
それによって、わたしたちへの応援コメントが、
偏った見方をされちゃうのは、なんだかなぁ…って感じです。
でも、好意的な紹介なのか、批判的な紹介なのかが、わかんなくって、
最初は、
「え”～、これじゃ、応援コメントくださった方に申し訳無いよ…」って、
大ショック（って言うよりも、大慌て？）でしたが、
今はもちろん怒っているわけじゃなくって
それどころか、わたしたちが投稿させていただいた不躾なコメントを、
公開いただいた先方様には、心より感謝しています。
ホント、懐の広い、とても素晴らしいサイト様です。
感じ方って、人それぞれ…だと思うんですよ。
だから、もちろん、わたしたちの応援コメント、
特に、相談者さんからのコメントって、
「アドバイスありがとうございます！」
って感じの、感謝コメントの意味合いが強いので、
不思議な感じだと思う方もいらっしゃると思いますし、
別に、先方様が、そう思われて、そう書かれたことを、
やめて欲しいとは全く思ってないんです。
だって、どう思おうと、その方の自由ですから！
でも、わたしたちに応援コメントをくださった方からすれば、
たとえ、どなたがどう思われようとも、
それが応援コメントなんですよ。
そして、こういう応援コメントをいただけることこそが、
、わたしたちの特徴だと思ってますし、
本来の応援コメントの趣旨から外れるのかどうかは、
事務局の方々の判断次第だと思ってます。
過剰反応で、コメント投稿させていただいちゃって、
先方サイト様にもご迷惑をかけてしまったのですが、
先方様は、とても注目度の高い素晴らしいサイト様であるが故に、
何気ないひと言の影響力って、とても大きいと思います。
人それぞれであるべきの感じ方に、影響与えちゃいますもんね。
ですから、わたしたちの真意だけは、伝えておきたかったな…って感じです。
もしかしたら、先方様に投稿させていただいた、わたしたちのコメントを見て、
「いちいち、人のサイトにコメントして、うぜ～なぁ！！！」
って思われる方もいらっしゃる方もいらっしゃるかも知れません。
そう思われた方にとっては、その通りだと思いますし、
もしかしたら、1万人中、9,999人が、そう思うかも知れません。
でも、たった1人であっても、共感してくださる方がいらしたら、
わたしたちは、その方を大切にしていきたいと思います。
★2007/06/21：補足★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
たくさんの応援メッセージをいただいたのですが、
ある有名な方のBlogで、なんか誤解されちゃっていたようなので、
それじゃあ、せっかく応援メッセージをくださった皆様に申し訳ないので、
今回、補足させていただきますね。
わたしたちよりも価値ある不動産の無料相談サイトはたくさんあります。
ただ、わたしたちのサイトって、どちらかと言えば今のWeb時代に逆行しているんですよね。
そういうサイトをフルに活用できない人がいて困っている人がいる。
どこにどう相談すれば良いのか、わからない人がいる。
ってことを考えて、WEBでの情報提供よりも、むしろ、
直接、相談メールを送ってもらって、その相談メールに回答してあげる…と、
そんな感じで、全国の中小の不動産業者さんの協力のもと、運営しているんです。
（なので、最初にいただいた推薦コメントは、
別に日本初の相談サイトとして誕生したわけではなく、
結果的にそうなったので、ちょっと内容的に違うも知れません）
で、もともとは、わたしたちも、今回のように、
「応援コメントください！」
なんてやり方、わたしたち自身にお礼を強要する形になりますから、
あんまり好きじゃないんですよ。
なので、やったこと無かったんですが、
でもでも、毎日1通1通時間をかけてアドバイスしても、
なかなかお礼の返信をくださる方も少なく、
ちと最近、ぶっちゃけ、モチベーションが低下していたんですよね。
なので、アドバイスの返信して方に対して、
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
私たちFudosan.JPサポートは、ボランティアです。
自分たちで言うのも、なんですが、
たぶん、10年以上も無料でここまでやっているサイトは、他には無いと思います。
もし、ありがたく感じていただけたのなら、
お手数ですが、お仕事の合間にでも、
http://award.wab.ne.jp/2007/271.html
まで、私たちへのはげみになりますので、応援のメッセージをお願いします。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
って感じで、お願いしたところ、たくさんの応援メッセージをいただきました。
今、多くの応援メッセージをいただいて、とても嬉しく思ってますが、
でも、何が何でも1位を目指しているわけじゃないんですよ。
2位でも3位でも100位でも、応援メッセージをいただくことで、
「あぁ、やってて良かったなぁ」
なんて気持ちになれますので…。
と言うわけで、単に1位を目指して強引にメッセージを書かせているってわけじゃないので、
その点は、ホント、ご理解いただけると嬉しいです。
一番大事な部分が最後になりましたが、
応援メッセージをいただきました皆様、本当に有難うございます。
どなたがどのように思われても、でも、私たちは皆さんからの応援メッセージ、
とってもとっても嬉しかったです！
ぜひ、これからも皆様のために、Fudosan.JPサポートは頑張っていきます！！！
★2007/07/12：追記★
現在、上記のお願いメッセージから、
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
実は今回、こうして皆さんに、
無料であっても1通1通アドバイスしている わたしたちの活動が、
「Webクリエーション・アウォード」
に、推薦されました。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになりますので、
ぜひ、
http://award.wab.ne.jp/2007/271.html
から、応援コメントをお願いします！
※投稿欄は、皆様からいただきましたコメントの【一番最後】にあり、
投稿されてすぐには公開されませんので、ご注意ください。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
に変更させていただいております。
【登録】 新規参加者のご紹介（6/11～6/17）
今回、以下の登録の追加、および修正を行いました。
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【相談】カビの被害による退去について（～6/5）
毎週水曜日に、火曜日までの１週間分の不動産に関するご相談と、
そのアドバイスや、過去のトラブル事例・アドバイスの更新情報を、
一部イラストを交えてご紹介します。
不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より
不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
エージェントの皆様との、
■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。
古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。
不動産相談.com(不動産相談の受付）より
不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。
個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。
