不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

　　12/28（金）～1/7（月）を年末年始休暇とさせていただきます。
　　そのため、以下の対応は、原則として業務再開後になります。

　　　・RTJ不動産MLの配信
　　　・各種登録関係処理（新規登録・変更・退会）
　　　・新着相談の掲載＆相談センター通知サービス
　　　・新着物件の掲載
　　　・その他、お問合せ全般へのご回答など

　　なお、その間も相談センターのご回答は可能ですが、
　　修正が必要と思われた内容に関しましては、
　　一旦、保留扱いとさせていただき、表示されなくなります。

１２月１９日から１２月２７日までの新着・更新情報を
イラストを交えてご紹介いたします。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■私道の買取要請について

■更正登記に隣人の一部が承諾しない場合について

■借地の返却拒否について

■親族に無償で貸している土地への借地権の設定について

■駐車場の施工ミスに対する要求について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用（トラックバック）などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりです。

・貸主が改名した場合の契約について

・売買契約書の様式について

・マンション駐車場の雨漏りに起因するトラブルについて

・離婚の際の物件の扱いについて

・自社サブリース物件の立ち退きについて

・更新料の支払いについて

・浄化槽が契約内容と異なる場合について

・購入後に発覚したシロアリ被害について

・契約解除時の返金について

・上階の騒音について

・リビングの定義について

・借地契約の解除について

・建築後に発覚した車庫の問題について

・業者倒産後の補償について

・住宅ローン借り換え時の控除の計算式について

・老朽化した家屋の無償賃貸について

・決済当日の下水道工事の案内について

１２月１７日、
みんなのレポートより、
「【突撃取材】杜の都仙台よりハラダ興産さん」
をＵＰしました。

http://report.ienotane.com/2007/12/post_38a0_1.html

今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
・突撃取材・ハラダ興産さん
http://blog.ienotane.com/2007/12/post_9dc4.html

【相談】事業用物件の原状回復交渉について（～12/18)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■ローン審査の遅延による解約について

■隣人との騒音トラブルについて

■離婚後に共有名義のままでいることについて

■持ち家の運用に関する相談先について

■事業用物件の原状回復交渉について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
また、皆様にとっても、引用（トラックバック）などを、しやすいよう、
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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

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または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・契約後に発覚した井戸に起因する地盤改良について

・自己都合による売買契約の解約について

・相続した借地の再契約について

・同名ミスによって購入できなかった場合について

・保証人の変更確認について

・店舗の立ち退きについて

・傾いている隣家の売買について

・借地の更新料について

・いい加減な営業方法について

・抵当権の設定されている賃貸物件について

・駐車場料金の格差について

・工事での苦情に起因する損害賠償について

・定期借家の再契約トラブルについて

・一方的な値上げについて

・事前審査後に保証人を断られた場合について

・造成工事に起因する土留めの設置について

・借地の名義変更について

・雨漏りの修理に起因する不誠実な応対について

・借家の買取請求について

・通行権について

・騒音について

・離婚の際の住宅ローンの扱いについて

・下請け会社の作業ミスに対する仲介業者の対応につい

・更新料に対する消費税について

・賃貸の名義変更について

・賃下げ交渉について

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　よいさん、匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん、
　匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん、ノビタさん、
　匿名（貸主が改名した場合の契約について）さん、圭介さん、
　あさこさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、CaiJianyaさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●よいさん
　例えば、地元で長年営業されてらっしゃる良心的な業者さんなら、
　その場所についても熟知されてらっしゃるかと思われますが、
　そうでない場合は、法律上で定められた範囲を超える調査で、
　「問題無い」ということになると思います。
　土地は唯一無二ですから、購入前に、ご自身でしっかりと、
　調べることも大切になってきます（個人差もありますので…）。
　次回探される際は、その点をくれぐれも注意すると良いですよ。

●匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん
　本来であれば、その金額を決める前に、
　きちんと確認すべきだったと思います。
　今からですと「あの時、決めておきながら！」と、
　おそらく、相手の印象も悪くなってしまいますので…。
　今後、交渉する際にも、後から決定を覆すことのないよう、
　きちんと事前に調べておくことを、最優先してくださいね。

●匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん
　基本的に言った言わない（聞いてない）ということは、
　水掛け論になってしまうでしょうから、
　最終的には契約内容、図面、現況などの証拠を元に、
　判断していくことになるかと思われます。
　また、交渉するにあたっては、あなたの側の要求を、
　例えば、ドアの一部改修、部分的な改築など、
　明確にしていかないと、話し合いは平行線になると思います。
　とは言え、要求の度合いについては具体的な状況にもよるでしょうから。
　まず、法的にどの程度まで要求できるのかを確認し、
　あとはそれに従って交渉していくことが大切です。

●ノビタさん
　契約内容にもよりますが、「更新料」ということで考えれば、
　更新しないわけですから、支払う必要は無いかとは思われます。
　但し、退去連絡が遅れた場合などの措置については、
　予め契約書で定められているのであれば、
　その分のペナルティが発生する可能性はありますね。
　ただ、いずれにせよ、きちんと契約書の内容を把握することが重要ですから、
　ぜひ、しっかりと内容確認して、主張できる部分は主張されるべきですね。
　
●匿名（貸主が改名した場合の契約について）さん
　日本の場合、諸外国に比べて、交渉に慣れていない風土もあって、
　どうしても、自分の要求を飲み込んでしまうケースがありますよね？
　ただ、契約でそれをやってしまいますと、後々に不満や問題が発生し、
　かえって、大きなトラブルになってしまいます。
　そもそも、不動産屋さんにせよ、大家さんにせよ、共に「事業者」ですから、
　事業者としての責任があります。
　ですから、もし、あなたの疑問や不安に回答することに対し、
　疎ましいようなそぶりを見せるのなら、信頼できるとは言えないでしょう。
　交渉は対等であり、あなたには「断る権利」があります。
　ですから、飲み込むことなく、納得のできるまで、交渉してみてください。

●圭介さん
　一番重要な要素は、「地主さんとの人間観界」だったりもします。
　もし、あなたが逆の立場だったら、失礼な相手だったら、安くしてあげようとは、
　決して思わないと思いますよね？
　ですから、不躾に「今まで払ったんだから、相場から賃料を差し引いて」などと、
　いきなり交渉することは避けるべきですね。
　まず、地主さんの意向を伺いつつ、先方の希望条件などを聞き出すことが、
　大切だと思いますよ。

●あさこさん
　色々なご事情があってのこととは思いますが、
　ちょっと、協議内容が甘かったかな…と思います。
　もし、慰謝料などの表面上の金銭的な支払いが無かったとしても、
　その物件に継続的に住むことが前提になっているのなら、
　やはり財産分与として、きっちりと文書化しておく必要がありました。
　いずれにせよ、よりプライベートな状況を伝えた上で、
　今後の対応策について、専門家の意見を仰るようにしてくださいね。

●匿名（瑕疵担保責任について）さん
　あくまでも投稿内容からの判断ですが、
　あなた側の不動産屋さんは、相手側を優先しているようにも思われます。
　詳細な状況にもよりますが、一番の問題点は、
　やはり、上記のように、あなた側の不動産屋さんとの信頼関係が、
　破綻してしまっている部分かと思われます。
　業者間の力関係もあるのかも知れませんが、
　あなた側の仲介手数料で働くことがプロとしての使命ですから、
　その点も加味して、対応していく必要があると思います。

●CaiJianyaさん
　ご自身で調べようとする慎重な姿勢は大切ですね。
　今回は抵当権自体を云々考えるというよりも、
　CaiJianyaさんの借地権が脅かされるケースについて、
　きちんと、借主としての権利と義務、貸主としての権利と義務を、
　それぞれ、確認するところからスタートしてみてください。
　そうすれば、答えも見えてくると思いますし、
　何よりも「何かあった場合」に、慌てずに対処できるようになりますよ。

【相談】住宅購入の為の夫婦共同貯金について（～12/11)
不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■「隠れたる瑕疵」の範囲について

■借地での建替えと契約変更について

■土地交換について

■競売で落札した賃貸物件について

■住宅購入のための夫婦共同貯金について

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個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・地盤改良工事の依頼手順について

・事業用物件の設備の修繕について

・店舗賃貸契約解除に伴う賠償について

・親族間の賃貸契約について

・賃貸契約上の不信点について

・市道の買取について

・立ち退きについて

・店舗の退去トラブルについて

・立ち退き時の補償について

・建ぺい率オーバーの物件について

・擁壁のセットバックについて

・個人売買トラブルについて

・賃貸契約の損害保険について

・ペットの飼育について

・借地の立ち退きについて

・夫婦間の贈与について

・離婚に伴うマンションの処分について

・相続に伴う名義変更について

１２月１０日、
浜口賢治さんの、
「ローコスト住宅にチャレンジ!!
　　700万円台で注文住宅を建てた―マイホーム建築奮闘記―」
の、「第４章　７００万円台注文住宅の建築奮闘記その１１」
をＵＰしました。
http://book.ienotane.com/2007/12/post_813d.html

今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
・住いは作るもの
http://blog.ienotane.com/2007/12/post_a3dc.html

本日、東京都町田市の輸入住宅を登録いただきました（^-^)/

町田市「常盤町輸入住宅」床は無垢材、壁はシックハウスを考慮した珪藻土の塗り壁で仕上ています。1階店舗は約20坪あり、桜美林学園の学生さんや、幼稚園の送り迎えの奥様達を相手に「カフェ」をやっていました。本格的な厨房設備も完備され、カフェからレストランまで飲食業は即営業できます。2階は陽あたりと眺望のよい２ＬＤＫ、階段の丸窓からは「尾根緑道」の桜並木や紅葉が生活にゆとりを与えてくれます。
■価格・詳細：
　 物件の詳細は【こちら】

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■契約更新時の部屋の借り換えについて

■父親の保証人トラブルについて

■契約時の口頭説明とは異なる現況について

■父の他界による不動産の売却について

■事業兼用住宅の税金について

不動産インデックすは、古くなった情報を、
皆様からのコメントやトラックバックなどにより更新、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、１週間分の受付完了相談は以下のとおりでした。

・監理料の請求について

・相続した不動産の処分について

・駐車スペースについて

・家賃滞納時の請求手数料について

・手付解除時の仲介手数料について

・お風呂に入れない物件について

・借地の立ち退きについて

・保証人の解約について

・不誠実な業者の対応について

・更新料の支払いについて

・土中の埋没物について

・店舗契約後の排水トラブルについて

・賃貸契約時の請求について

・共有名義での登記について

・相続した借地の処分について

・保証人について

・説明ミスによる解約について

・心理的瑕疵について

・相続トラブルに起因する引渡しの延期について

・立ち退き料の請求について

・擁壁のひび割れについて

１２月３日、
【ささやかリゾート計画・５】をUPしました。
なんやかんやと、冬支度でお買物です。
http://report.ienotane.com/2007/12/post_f856.html

今回のＵＰに伴う、編集部ブログは、以下にＵＰしています。
■編集部ブログ
・冬は鍋ですよね♪
http://blog.ienotane.com/2007/12/post_69e0.html

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今週、応援いただきました、
　風呂なし子さん、山田和生さん、オリーブさん、ケイトさん、
　たまたろうさん、かなさん、匿名（市道の買取について）さん、
　匿名（騒音について）さん、坂下さん、サクラさん、教えて下さいさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●風呂なし子さん
　今回の場合、お風呂に入れないことも大変なのですが、
　それ以上に、排気系トラブルですと、一酸化炭素中毒など、
　命にかかわる恐れがあります。
　構造にもよりますが、機密性の高いマンションで、
　窓を締め切る寒い季節ですと特に危険ですし、
　もし、マンション側のダクトに問題があるのなら、
　あなた以外の部屋の影響で、危険が及ぶ可能性もあります。
　年末で大変な時期だとは思いますが、命あってのものですから、
　原因不明ということでたらいまわしにされてしまうのなら、
　引っ越しも含めて、強く要求してください。

●山田和生さん
　基本的には契約内容に順ずることになり、解釈が曖昧な場合は、
　法的手段をもって決着を…という感じですね。
　ただ、本来、あなたと監理業務を委託する相手は、
　充分な信頼関係をキープできることが前提ですから、
　その点においては、やや不安な部分も感じますね。

●オリーブさん
　おそらく、はじめてのことなので、どう手をつけてよいのか、
　戸惑われてらっしゃるのかと思いますが、基本的には、
　アドバイスしましたような機関や専門家に問い合わせて、
　ひとつひとつクリアしていく過程で、
　オリーブさん家族にとって、最も良い方法を模索していく形に、
　なっていくと思います。

●ケイトさん
　基本的に不要な保険料を支払う必要はありませんから、
　あなたが転居された後の分の支払いについては、
　必要ないことになります。
　この辺について、しっかりと確認された上で、
　支払われるようにすると良いと思いますよ。

●たまたろうさん
　大家さんの対応は、あまり良くないですね。
　それに対しては、たまたろうさんのおっしゃる通り、
　「誠意が感じられない相手には、誠意を返すことなど到底不可能」
　という形で、毅然とした態度で対峙していくことが重要です。
　しかし、不動産屋さんの責任については、
　実際の契約内容や経緯などによっては、不誠実ではなく、
　むしろ、たまたろうさんが、
　本来の先方の責任以上のことを要求している可能性もあります。
　つまり、不動産屋さんにとって、たまたろうさんが、
　「誠意が感じられない相手には、誠意を返すことなど到底不可能」
　と思われている可能性もあるでしょう。
　本来交渉すべきは大家さんですから、
　くれぐれも目的を間違えないようにしてくださいね。　

●かなさん
　鍵については、もし、先に交換費用を取るのであれば、
　出て行く際には不要である旨が、
　契約書に明記されていることが重要ですね。
　支払いも、当然、きちんと内容を決めて、
　契約を交わしてから…であるべきですし、
　駐輪場の件も、口約束ですと、
　後で言った言わないになりますから、
　そうならないように、明記いただくことも重要です。
　でも、そういう部分を気にされた今回の相談内容からも、
　かなさんの場合は、トラブルを予測する力はお持ちだと思います。
　ですから、「この業者さんなら信頼できる」というような、
　そんな業者さんを見つけるところから、
　スタートされると良いと思います。

●匿名（市道の買取について）さん
　希望される方向に進んでいるようで、良かったですね。

●匿名（騒音について）さん
　相手に選択肢を与えることも重要ですから、
　騒音を防げない場合はどうして欲しいのか…など、
　その辺についても、ご自身の権利と要望を確認してみてくださいね。

●坂下さん
　お父さんが対応しても、いい加減ということであれば、
　やはり、それなりに毅然とした対応を取る必要があるかも知れませんね。
　坂下さんの場合、電話が苦手であっても、文章であれば苦にならない、
　あるいは、電話よりもマシということであれば、
　そちらを前提に、考えていくと良いと思います。
　特に、文書であれば、証拠としてきちんと残ることもあり、
　口約束でおきやすい「言った言わない」のトラブルも防げるはずです。

●サクラさん
　最終的に解約される場合は、双方の権利に従って交渉し、
　万一、平行線であるのなら、
　調停や裁判などの手続きを取ることになると思います。
　いずれにせよ、契約上の義務と権利について、
　しっかりと学ばれておくことが大事ですから、
　納得のいく結果を目指して、頑張ってくださいね。

●教えて下さいさん
　一番重要なことは、その書類の法的な効力を確認することです。
　ですから、不安な場合は、実際に持参された上で、
　不備の有無などについて確認されることが、大切ですよ。

本日、レックパートナーズさんに参加いただきました（^-^)/

事業用物件（大阪）　レックパートナーズさん
「大阪の貸事務所・レンタルオフィス・賃貸事務所・貸店舗など賃貸事業用不動産の専門サイト。大阪市内中心部（新大阪・梅田・淀屋橋・本町・心斎橋及び各周辺）のビジネス街の不動産情報ならお任せ下さい」

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今週、応援いただきました、
　匿名希望（親族間での売買について）さん、會田さん、ミミコさん、
　さともちさん、岡本さん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●匿名希望（親族間での売買について）さん
　基本的に親族間売買の場合は注意が必要なのですが、
　今回は、その他、債権債務の問題についても、
　注意する必要があるかと思われます。
　まず、税務面でしっかりと調べ、
　その上で、借り入れの返済などについても、
　学んでいくことが大切だと思います。

●會田さん
　これで状況が好転すれば、一番良い結果になると思いますよ。
　本来、法的な手段での解決は最終手段であるべきで、
　お互いの思いやりや相手への配慮によって解決できることが、
　一番良い結果になると思います。
　ただ、もし、そうならなかった場合は、今回のアドバイスのような方法で、
　あなたの権利、相手の義務などを、きちんと確認した上で、
　感情的になるのではなく、冷静に「交渉」するように心がけてくださいね。

●ミミコさん
　投稿内容からも、仲介業者に問題があるのは明らかなのですが、
　ただ、「証拠」として残っているものが無いと、
　最悪、言った言わないになってしまって、ミミコさんが不利になる場合があります。
　ですので、今後、先方との交渉が平行線をたどるような場合は、
　その際のやり取りの録音するなど、心がけると良いと思います。

●さともちさん
　本来、私たちがアドバイスしたような内容を、
　きちんとさともちさんに説明することが、プロとしての不動産屋さんの仕事です。
　その点からしますと、ちょっと仲介の不動産屋さんが頼りないかな…と思います。
　いずれにせよ、まず、きちんと契約内容に沿って要求できる部分を確認し、
　交渉を進めていくことが大切です。

●岡本さん
　突然の立ち退き要請に、どう対処すればよいのか、わからない状況だと思います。
　ただ、大切なことは、気持ちを落ち着かせて、冷静になることです。
　そして、まず、岡本さんの場合に要求できることを、
　きちんと把握していくことが、最も重要です。
　ですから、現段階で色々なアドバイスを受けることよりも、
　まず、基本的な部分について、しっかりと確認してください。

わたしたちの活動を、
　●ほめ太郎 ～掲載される全員が受賞者～
に、推薦させていただきました。
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★2010/1/29 更新）：ルンルンご返事「感謝感激あめあられ（^-^）/」━━

たくさんの応援コメント、本当にありがとうございます m(_ _)m
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！

応援メッセージ＆ご返礼（1/27～2/9)
　匿名ですさん、菜の花さん、ムックさん、

応援メッセージ＆ご返礼（1/13～1/26)
　長野県人さん、ドリトルさん、さいたまっこ。さん、
　匿名（カビによる床の張替え工事について）さん、ふとさん、
　文子さん、nakanoさん、tamaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/26～1/12)
　匿名（カビによる床の張替え工事について）さん、
　匿名（借地権の相続と返還と税金について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/14～12/25)
　TKさん、匿名（借地の更地返しについて）さん、
　匿名（大家の口出しが多く工事が進まず延滞金を請求される問題について）さん、
　ゆうさん、くろさん、みかんさん、nansemiさん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/24～12/13)
　樋口さん、あひるさん、愛知さん、５６さん、y.yさん、匿名さん、まささん、
　悩める相談者さん、地盤相談者さん、荻野さん、しろくまさん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/10～11/23)
　ぐらさん、ohsさん、匿名（駐車場での車の損傷について）さん、蘭さん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/27～11/9)
　はくさん、匿名（建物明渡しによる退去の交渉について）さん、
　匿名（購入する土地に埋まっている杭について）さん、
　匿名（手付金の倍返しと違約金の請求について）さん、saさん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/13～10/26）
　かずさん、ＭＴさん、さちぴょんさん、youさん、スリーピングシープさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/28～10/12）
　tsudaさん、匿名（集合住宅の進入路のフェンスについて）さん、山岸さん、
　kogasanaさん、えむさん、かい（２０代）さん、ふうたさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/14～9/27）
　あねさん、びんすけさん、ぱなさん、PKの困ったサン、ろくさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/1～9/13）
　匿名希望さん、とりすけさん、まささん、ゆーちゃん52さん、
　匿名（二年前に売却した中古住宅の排水問題について）さん、姪さん、
　やまださん、マロさん、困ったさん、とめさん、Ｙさん、やまさん、
　むくどり＠いわき市さん、山村海さん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/17～8/31）
　K.Kさん、みっちゃんさん、さくあやさん、匿名（駐車場スペースの条件について）さん、
　SNさん、悟。さん、あいさん、匿名（駐車場での事件と管理会社の責任について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/29～8/16）
　モモさん、キャプテンママさん、匿名（新築途中で施工会社が経営難の場合について）さん、
　ＹＳさん、山田さん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/15～7/28）
　ZENさん、ぱぱさん、きよさん、sanboさん、木邑さん、mmcatさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/1～7/14）
　JPJTさん、てんてこまいさん、さすらいさん、たけさん、hitoさん、
　maruさん、匿名（敷地内に３軒分の下水管が配管されている問題について）さん、
　佐々木さん、いるかさん、どうする太郎さん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/18～6/30）
　トレジャーさん、はすきーさん、ひとさん、ちゃんちゃんさん、どれさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/4～6/17）
　岡さん、chaiさん、匿名（解体工事の遅延による慰謝料請求について）さん、
　よっちゃんさん、のりさん、hamucoさん、こるくさん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/21～6/3）
　Ｋ.Ｇさん、tomatoさん、匿名（何らかの構造的欠陥による衝撃音について）さん、
　がちゃさん、大家さん、丸さん、匿名（地代の返金について）さん、ＲＲＲさん、
　困った・・・さん、匿名（建売住宅の修繕費の売主の負担について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/7～5/20）
　ナツメグさん、いしいさん、さわらさん、ＫＩさん、ごんじさん、ごろちゃん、
　匿名さん、prinronさん、中野島さん、良助さん、おかっぴさん、Yさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/22～5/6）
　NYHさん、こまったなぁ。さん、とおるさん、のりさん、砂時計さん、
　やましたさん、みっちゃんさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/7～4/21）
　りんりんさん、ＭＣＣさん、上田さん、べべ★さん、ヒヨコさん、まるさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/24～4/6）
　ちゅらさん、匿名（申し込み、支払いを済ませたが急遽入居できなくなった場合について）さん、
　三毛猫さん、埼玉県４４才会社員さん、晴れのち曇りさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/9～3/23）
　ヒヤシンスさん、さくらさん、さくらさん、泣き寝入り？さん、#6689さん、
　みけさん、れいさん、迷える子うさぎさん、Ｉ．Ｏさん、
　匿名（建築条件付土地の土壌改良費用について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/22～3/8）
　sakuraさん、裁判になります。さん、プーさん、まいさん、mikotanさん、
　さいさん、みゆさん、山崎さん、とりさん、windyさん、アルバロさん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/7～2/21）
　2ちえさん、ひげ爺さん、bachikenさん、さいたまさん、60代　男性　たかしさん、
　gontaさん、定年間近さん、カードックさん、mieさん、もん太さん、横浜さん、
　困った甥っ子さん、

応援メッセージ＆ご返礼（1/24～2/6）
　匿名（抵当権の抹消について）さん、てっちさん、あだち住まいさん、
　匿名（共有不動産の担保と名義変更について）さん、ukaiさん、よしのさん、
　匿名（駐車場の閉鎖のお知らせについて）さん、うたさん、かっちさん、
　ぴぐれっとさん、

応援メッセージ＆ご返礼（1/9～1/23）
　suzuryoさん、nanさん、イメイックさん、ももさん、乃々夏さん、びんすけさん、
　とりさん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/22～1/8）
　匿名（解約における返金について）さん、流山市民さん、やまれんさん、
　匿名（納得行かない仲介手数料の支払いについて）さん、Ｋ．Ｋ．さん、
　Y.Mさん、FAITHさん、のりさん、hiroさん、匿名（保証金の損害賠償について）さん、
　mimiさん、T．Rさん、C.Tさん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/5～12/21）
　ゆりさん、困りましたさん、だいさん、のびすけさん、著名さん、
　ユウミンさん、ちーさん、caraさん、ひよしさん、まなさん、
　カールさん、匿名（解約における返金について）さん、kazukoさん、
　長野さん、yukiさん、こまさん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/21～12/4）
　はっちゃんさん、匿名Xさん、しばわんこさん、t.sさん、匿名希望さん、建築条件付さん、
　しおりんさん、ゆうやさん、ゆうさん、土地売買さん、kzki1000さん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/7～11/20）
　たこやきさん、nagomiさん、のりさん、プリンさん、ロディーさん、まゆげさん、
　やすうけおいさん、中山さん、ともさん、ちゃんすさん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/24～11/6）
　北海道在住さん、あろまさん、こんちゃん、匿名（水漏れの修理と謝罪について）さん、
　どなたか教えてください。さん、春美さん、チキータさん、中村さん、放送くんさん、
　ままさん、Kさん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/10～10/23）
　ＦＳさん、ハントさん、山田さん、hollandさん、みぃさん、お父さんさん、
　hiroさん、匿名（管理会社破産による返ってこない敷金について）さん、
　茨城・20代男性さん、ナオキの木さん、くまぷーさん、morisaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/26～10/9）
　ぽろんさん、ばば猫さん、店主の息子さん、むちうちさん、ひろしさん、
　底盤さん、おじさん、ラーメンマンさん、ちまちまさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/12～9/25）
　palさん、モルシーさん、わかばさん、トミさん、なおさん、ウニさん、
　★いちご牛乳★さん、困り者さん、たくみちさん、KAOさん、けんさん、
　パルさん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/27～9/11）
　dpdb24さん、るるる。さん、ももさん、Chattyさん、liaoさん、ゆうさん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/13～8/26）
　人生最大の危機さん、匿名（ハウスメーカーからの買い付けキャンセルについて）さん、
　じろうさん、バディさん、ankaさん、ステファンさん、マリーベルさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/30～8/12）
　どんまいさん、匿名さん、いもむしさん、まぐねしゅうむさん、みかんさん、
　友くんさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/16～7/29）
　悩んでますさん、匿名（借地でのアパート経営と売却について）さん、
　匿名（戸建ての売買広告の番地記載について）さん、さくらさん、N.H.さん、
　ひろりんさん、ミントさん

応援メッセージ＆ご返礼（7/2～7/15）
　コウさん、孤軍奮闘さん、kawaさん、まりあさん、せあさん、もなかさん、
　G.Mさん、かしさん、山田さん、bouhuさん、まさみさん、Aさん、のりこさん、
　cleanmysteryさん、困っていますさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/18～7/1）
　ほたるさん、ＭＭさん、うつみさん、三藤さん、Kazooさん、mamiさん、ゆぅさん、
　ルナさん、依田さん、キャベツさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/4～6/17）
　spottyさん、匿名（柵の無い駐車場の危険性について）さん、
　愛媛30代女性さん、えいとマンさん、何とか！さん、ひまわりさん、
　ringoさん、たけ五郎さん、キタックさん、みみこさん、モカさん、
　匿名（貸しているビルの電圧増設施工工事費について）さん、
　みわさん、kyoukaiさん、koyamaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/21～6/3）
　亀っちさん、ヒロさん、匿名（聞かされていなかった擁壁について）さん、
　匿名（法改正による小口物件の売却問題について）さん、
　ｔｅｋａｓｈｉ62さん、ミル姉さん、モリモリさん、みちくささん、小心者さん、
　匿名（雨漏りによる損害賠償について）さん、
　匿名（土地の問題による家の傾きの瑕疵担保責任について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（5/7～5/20）
　匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、じじさん、ハッピーさん、
　侑耶さん、ナナママさん、匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん、
　水漏れ被害者さん、どりさん、篠田さん、shigerrayさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/21～5/6）
　ＭＳさん、仙台３０代さん、tomoさん、ときさん、ＨＳさん、
　匿名（度重なるトラブルの末引っ越した費用請求について）さん、はしもとさん、
　Booさん、50代女性さん、匿名（過剰に請求されていた水道料金について）さん、
　Ｉ.Ｕさん、くろりんこさん、デイジーさん、松ノ木さん、福岡男37才さん、まぼちさん、
　新人さん、桃さん、bobさん、モカさん、大和三山さん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/7～4/20）
　かなぶぅさん、ちぃさん、匿名（旧借地法での家の転売について）さん、
　匿名希望（滞納し無断でまた貸しする賃借人の契約解除について）さん、
　エコばーばさん、依頼者さん、佐々野さん、ayuさん、takeさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/24～4/6）
　山下さん、あかげらさん、グリーンさん、ＧＴＹさん、
　匿名（農業振興地域に建つ一戸建の建て替えについて）さん、
　匿名（ローンと登記の名義について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（3/10～3/23）
　水野隆至さん、matsuさん、匿名（日当たりの確保の将来性とリスクについて）さん、
　森郷さん、yuujiさん、なみださん、hiroさん、匿名（格安の売り地について）さん、
　横浜のひまわりさん、すずきさん

応援メッセージ＆ご返礼（2/25～3/9）
　さりーさん、あきらさん、rokky225jpさん、anonymousさん、soraさん、
　れおさん、Shunさん、cats7さん、koyajiさん、みかんさん、ヒヤシンスさん、
　車通勤さん、たろにゃんさん、どうにもこうにもさん、なすさん、弟さん、
　k-ハウスさん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/11～2/24）
　佐藤さん、gao-jiangさん、日の出さん、MAYOさん、joeozaki01さん、
　イノセントさん、森山一郎さん、こまったワンさん、おばちゃんさん、
　チーチーさん、聖稲さん、D･Yさん、ひろにゃんさん、ぽんさん、
　truefiveさん、梅さんさん、ももさん、tatataさん、くら爺さん

応援メッセージ＆ご返礼（1/28～2/10）
　匿名（不足した仲介手数料の請求について）さん、もかこさん、
　弁当屋さん、ひよしさん、かめさん、とこさん、
　正孝さん、恵さん、ひできさん、むぎおさん、nnさん、岡本卓也さん、
　おたふくさん、mikeさん

応援メッセージ＆ご返礼（1/14～1/27）
　匿名（事業者・無償貸与していた土地の立ち退きについて）さん、
　匿名（事故物件の親族間での売買について）さん、千葉さん、
　winwinさん、クゥーさん、金シャチさん

応援メッセージ＆ご返礼（1/7～1/13）
　ふみさん、MTさん、AKIRAさん、あかげらさん、
　匿名（買いかえ時のつなぎローンについて）さん、ゆ～りさん、まーしゃさん、
　匿名（パンフレットの床暖房が設置されていなかった場合について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（12/17～1/6）
　よいさん、匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん、
　匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん、ノビタさん、
　匿名（貸主が改名した場合の契約について）さん、圭介さん、
　あさこさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、CaiJianyaさん

応援メッセージ＆ご返礼（12/3～12/16）
　風呂なし子さん、山田和生さん、オリーブさん、ケイトさん、
　たまたろうさん、かなさん、匿名（市道の買取について）さん、
　匿名（騒音について）さん、坂下さん、サクラさん、教えて下さいさん

応援メッセージご返礼（11/26～12/2）
　匿名希望（親族間での売買について）さん、會田さん、ミミコさん、
　さともちさん、岡本さん

応援メッセージご返礼（11/12～11/25）
　トン兵さん、ぽぽさん、うははさん、くぬぎさん、monさん、
　いくらさん、かずのこさん、麻衣子さん、安芸さん、ナツさん、
　但書き建築申請者さん

応援メッセージご返礼（10/29～11/11）
　くりさん、アールさん、匿名（梁の段差について）さん、まこっちさん、
　booさん、次郎さん、まさぼんさん、りっこさん

応援メッセージご返礼（10/22～10/28）
　みやこさん、Fosuiさん、ぴょこさん、ささかまさん、みみみさん、
　かずさん、匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん、
　相談者（競売による立ち退きについて）さん、necoさん

応援メッセージご返礼（10/15～10/21）
　ゴールドさん、こぶしさん、よ・りいさん、スノウさん、ブックさん

応援メッセージご返礼（10/8～10/14）
　リュウさん、べるさん、Izackさん、PITYさん、こまりんさん、
　佐和優子さん、金木犀さん、モモンガさん、匿名（契約者の妻）さん、
　まおさん、教えてくださいさん、困っている大家さん、まるぼうずさん、
　masaさん

応援メッセージご返礼（10/1～10/7）
　ひばりさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、ポアロさん、
　わんさん、匿名（資産価値の無い物件について）さん、
　匿名（調査費用の支払いについて）さん、takacoroさん、
　もみじさん、emihoさん、ibibobocaさん、山口太郎さん、tubameさん、
　kumaさん

応援メッセージご返礼（9/24～9/30）
　fortunteさん、匿名（中古物件購入後の不具合について）さん、
　ぽこちゃんさん、マサオさん、祐子さん、まりんさん、みーちゃんさん、
　やまもとさん、てるさん

応援メッセージご返礼（9/10～9/23）
　メイさん、みるきぃさん、秋葉さん、ほんなおさん、かずさん、
　現状渡さん、しばいぬさん

応援メッセージご返礼（9/3～9/9）
　ろいやるさん、怖くてたまらないさん、momoさん、マーベラス。さん、
　リンリーさん、匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん、
　神奈川さん

応援メッセージご返礼（8/20～9/2）
　ずんさん、歩売さん、ナナさん、レオナルドさん、鈴木さん、
　ろずさん、横浜さん、hanaさん

応援メッセージご返礼（8/13～8/19）
　ちっちさん、風さん、あろはさん、ジャックさん、
　匿名（冊子の製作について）さん、シオさん、在るがパパさん、
　山田和生さん

応援メッセージご返礼（8/6～8/12）
　ビル管理者さん、もぐもぐさん、市原市 Ａさん、アポロさん、
　もこぶぅさん、大野さん、匿名（強制執行について）さん、
　かあちゃんさん、姫っちさん、Saponさん、匿名（隣家の樹木について）さん

応援メッセージご返礼（7/30～8/5）
　高島さん、匿名（物件の面積が異なった場合について）さん、takuさん、
　raraさん、しろさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、よーにゃん、
　REOさん、匿名（競売の事実を告げなかった場合について）さん

応援メッセージご返礼（7/22～7/29）
　aveさん、ママさん、あいさん、仲良しさん、じゅんさん、
　匿名（キャンセル料の支払いについて）さん、ヒロさん

応援メッセージご返礼（第5回Webクリエーション・アウォードさん分）
　fumifumiさん、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、uchi2070さん、
　tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、高原開発・涌井さん、
　ミノルさん、国井君さん、アムネッツ　滝本さん、koujirouさん、mariaさん、
　トラジマさん、やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
　不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、北の田舎者さん、
　Greenさん、みゆさん、あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、
　やまさん、カトウさん、またまたさん、はりはりさん、みきさん、かじさん、
　わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、ぷくぷくさん、umifumiさん、
　rokonomama169さん、cocoさん、つゆさん、tomatoさん、健さん、
　ろっくどーたさん、革邪さん、かさはさん、yu-aさん、izuizuさん、田中さん、
　okayuさん、とらさん、midoriさん、りんごさん、koiさん、かずさあやさん、
　ぱぱらっぴさん、外国人の友人さん、森さん、J?さん、麻衣子さん、
　なつみかんさん、hiroさん、いまいさん、wingさん、マスオさん、悩める者さん、
　かちかち山さん、ちびさん、まちかぶ。さん、sing_song_swingさん、ヤマミさん、
　み～はんさん