不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

【相談】共有地を賃貸する場合の了解について（～5/27)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■いわゆる「おとり広告」について

■宅地造成の許可について

■新借地借家法上の建物の範囲について

■下水用地取得のメリット・デメリットについて

■共有地を賃貸する場合の了解について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用（トラックバック）などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・大家との立ち退き料請求問題について

・転居して１週間で空き巣被害にあった問題について

・契約更新しないのに賃貸物件を法人登記している問題について

・大家さんが変わり、契約内容が変更になる問題について

・店舗の賃貸契約の家賃と保証金の増額について

・水道トラブルの後の部屋移動の費用問題について

・法改正による小口物件の売却問題について

・売却する前に登録手数料を払う必要性について

・賃貸物件を借りる妹に名義を貸す問題について

・今住んでいるアパートの家賃の値下げ要望について

・相続して所有した道路を廃道にする問題について

・境界線上の土地の使用について

・事業用借地権と税金問題について

・床上浸水の被害と家賃問題について

・中古物件を購入する際に気付いた雨漏りについて

・賃貸物件のバイク駐車トラブルについて

・契約者でない兄を強制退去させる問題について

・買主がローンが組めない状態のため決済できない問題について

・保険会社から違法建築だといわれた問題について

・賃貸マンションを売るために退去してもらう問題について

・古くなってきた貸家の強制的な契約解除について

・親のローン付き貸家を弟に売却させる問題について

・子供不可の物件を借りていて妊娠したが更新不可と言われた問題について

・売却したマンションの違法工事の瑕疵責任期間について

・売却した家の敷地内にあった給水菅の瑕疵責任について

・書面作成せず口頭合意したローン特約の解約について

・駐車場の契約書を返してくれない大家について

・賃貸マンションに入居の際のリフォームについて

本日、寺村不動産鑑定所さんに参加いただきました（^-^)/

鑑定・評価（愛知）　寺村不動産鑑定所さん
「岐阜県下全域及び愛知県名古屋市周辺を中心に、不動産の鑑定評価及び周辺業務を行っています。不動産マーケット情報をオンタイムで把握しながら実証的な評価実務の実践を心がけています」

【相談】家賃の支払い証明について（～5/20)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■残された減価償却資産に対する未償却分の負担について

■地盤改良に伴う追加請求について

■抵当権の抹消について

■借地の買取価格の算出方法について

■家賃の支払い証明について

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古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・水道メーターの紛失について

・セットバック部分にかかる、固定資産税について

・嫁の母名義のマンションの購入について

・中を見ないで借りた物件の損害賠償請求について

・手付けを払ったのに手付け流れになった問題について

・売主からの購入と分譲会社から購入とのメリットとデメリットについて

・借地権と底地権を等価交換した場合の問題について

・売却したのにお金が振り込まれない問題について

・ケーブルテレビ会社とのトラブルについて

・建築違反とわかっていて建てて住む問題について

・名義は親戚だが自分が買った家を勝手に売却された問題について

【相談】ハウスメーカーが紹介した土地の売買について（～5/13)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■土地交換の相談先について

■登記時に必要な住民票と印鑑証明の枚数について

■死因贈与契約にともなう仮登記について

■違法建築物件に起因するセットバックについて

■ハウスメーカーが紹介した土地の売買について

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お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
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個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・築90年の借地の相続について

・亡父が設定した抵当権の解除について

・自己破産した父の自宅を競売で買戻し、兄妹間で売買する問題について

・退去後に、大家から家賃が未納と言われた問題について

・複数人が所有する土地の登記問題について

・宅地を山林にするための基準について

・親族間の土地と建物の名義変更について

・ローン審査で希望条件が組めない場合の損害賠償について

・雨漏り被害による店舗売り上げ補償について

・立ち退きによる引越し費用の請求について

・ゴミ収集とゴミの置き場問題について

・アパートの老朽化による立ち退き問題について

・返還されない預かり金について

・契約解除し、戻らなかった手付け金について

・遺産の借家の解体について

・競売物件購入のデメリットについて

・自社保有物件でのテナント募集方法について

・担保に入っている土地の名義変更について

・水漏れ被害の補償について

・名義関係の書類を紛失したままの売却について

・購入した土地にあった井戸を埋める費用について

・マンションの駐車場について

・定期借家契約について

・再三続く、雨漏りトラブルの末に天井まで落ちてきた問題について

・業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について

・更新の際の書類作成料金について

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、じじさん、ハッピーさん、
　侑耶さん、ナナママさん、匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん、
　水漏れ被害者さん、どりさん、篠田さん、shigerrayさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、
　私は素人とありましたが、どなたであっても契約内容に従った責任が発生します。
　ですから、本来であれば、きちんと契約内容を精査された上で、
　場合によっては専門家に確認などしてもらいながら、
　このようなトラブルのおきにくい契約にすべきだったと思います。
　ただ、新築で購入された家ということであるのなら、
　場合によっては、その施工主（売主）の責任を問える場合もあるように思います。
　そのため、ご案内しましたような形で、きちんと確認するようにしてくださいね。

●じじさん
　今後は、それぞれの責任に基いた交渉になっていくと思われます。
　相手からみれば「たかが」なのかもしれませんが、
　お金さえ払えばいい…ではなく、誠意を持って対応して頂けるよう、
　あなたも毅然とした態度で、臨んでくださいね。頑張ってください！

●ハッピーさん
　契約破棄を回避されたい…というお気持ちがあるので、
　なかなか難しいとは思いますが、場合によっては契約破棄を前提にした方が、
　結果として交渉もスムーズに進むケースもあります。
　（プロであれば、重要事項説明の内容を訂正…というのは、
　　あまりに杜撰である…と思える部分もありま）
　物件よりも事業者の信頼度を重視しませんと、大きなトラブルになりがちです。
　ですので、くれぐれもその点に注意しながら、進めていってくださいね。

●侑耶さん
　あなたが納得がいくまで、関係書類などをまとめ、
　あなた自身と、あいて側の正当性などについて、よく話を伺ってみてくださいね。

●ナナママさん
　　大事なのは、勝ち負けではなく、
　できることをしていただく…ということになると思います。
　旦那さんともよく話し合って、確認しながら進めて下さい。

●匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん
　店舗の売り上げ等、頭を抱える問題が多いと思いますが、
　「できない」から先へ、いかに進めていくかが、鍵になると思います。
　大変かと思いますが、頑張ってくださいね！

●水漏れ被害者さん
　謝ってもくれない、補償の話もひとつも出ない、お金も掛かる、
　想い出もずぶぬれ…となれば、誰でも面白くありませんし、
　悔しい気持ちになるのも当然かと思います。
　ただ、感情的になった時こそ、冷静に落ち着いて対応する必要があります。
　ぜひ、メールでお伝えしたようなことを、しっかり確認されていってくださいね。

●篠田さん
　ご相談からは、非常に雲の中のような、はっきりとしない状況だということは、
　わかります。ただ、流されず、毅然とした態度が、一歩を踏み出します。
　ですから、万が一に備え、早め早めに専門家に相談されるようにしてくださいね。

●shigerrayさん
　やはり、一番の失敗は確認不足に尽きると思います。
　いくら忙しくとも、物件数が少なくとも、まともな確認ができないような物件は、
　借りるべきではありませんし、そのような不利な契約も結ぶべきではありません。
　ただ、契約内容と異なるのであれば、その点について訴求できますから、
　法的に貴方が要求できる点について、しっかりと確認するようにしてください。

不動産に関するご相談とアドバイス情報を、イラストを交えてご紹介します。

・向かいの居酒屋の騒音について

・施設にいる祖母が貸してる土地と借りてる土地について

・住宅資金贈与の返却について

・購入したマンションの水漏れによる瑕疵担保責任について

・結婚による名義変更について

・不動産売買契約における営業担当者との約束の拘束力について

・新築マンションの鍵取り付け代と消毒代について

・事故物件の相続や売却について

・駐車場の舗装問題について

・わかりにくい更新料について

・無資格の設計者が作った正しくない構造計算のマンションについて

・土地購入トラブルについて

・事業物件の退去時の現状復帰について

・道路問題と重要事項説明の変更による賠償について

・心理的瑕疵の告知義務の期限について

・カビの浸透による賠償問題について

・隣地との境界問題について

・相続後の名義変更の際の仲介手数料の支払いについて

・業者間の元付けと客付けについて

・相続したばかりの借地権の買取りについて

・エアコンの修理費用について

・改善されない騒音とゴミ問題について

・ローンの借り入れについて

・水漏れ被害の賠償について

・賃貸でもとからあった物置の撤去について

・賃貸料の滞納金から預かり金を引いてもらう要望について

・貸事務所の退去における設備費用の清算について

・中古住宅の残留残存物について

・夫の借金により家を仮差押られた場合について

・住宅ローン審査による契約トラブルについて

・賃貸マンションの保証会社の契約について

・母が住んでいる家が建つ土地の遺産放棄について

・排水の補修工事費用について

・親族による建築と自宅の工事費用について

・価格交渉中に引っ越したが契約できなかったトラブルについて

・仲介業者からの突然の広告掲載料金の請求について

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　ＭＳさん、仙台３０代さん、tomoさん、ときさん、ＨＳさん、
　匿名（度重なるトラブルの末引っ越した費用請求について）さん、はしもとさん、
　Booさん、50代女性さん、匿名（過剰に請求されていた水道料金について）さん、
　I.Uさん、くろりんこさん、デイジーさん、松ノ木さん、福岡男37才さん、まぼちさん、
　新人さん、桃さん、bobさん、モカさん、大和三山さん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●ＭＳさん
　不動産は大きな買い物ですから、大手だから…という理由で、
　無条件で信頼すべきではありません。
　すべてお任せするのではなく、ご自身で勉強するような感じで、
　積極的に質問や確認などをしていくことが大切です。
　なお、交渉するにあたっては、必ず事前にお伝えしましたような機関で、
　「今回の事業者の対応に落ち度は無いか？」
　という部分を確認するようにしてくださいね。

●仙台３０代さん
　気持ちがはやってしまうのもわかりますが、
　買えるか買えないかわからない現段階で交渉しても、
　おそらく説得力に欠けると思います。
　そうではなく、あなたが確実に買えることがわかった段階で、
　比較できるような物件があれば、そういう物件も引き合いに出しながら、
　「この価格だったら、間違いなく、こちらにさせていただく」
　というような交渉をすることも可能だと思いますよ。

●tomoさん
　明日、不動産屋さんに行かれるのですね。
　ざっくばらんにお話できる不動産屋さんだといいですね。
　聞きたいことなどを予めメモしていくか、言われたことなどは、
　メモすることをおススメします。
　あとで、なんて言ってたか、あやふやにならないように、
　言葉を口に出して確認しながらメモをとると宜しいですよ。
　また、安易にはんこうを押したり、署名したりせず、
　すべて理由を求め、ここで決めて下さいと言われても、
　一旦持ち帰って相談してから返答するように注意をしておくと宜しいと思います。
　なお、借地権の場合、
　「自分たちは月に1万○円を払っていけばいいだけなんでしょう？
　　という気持ちなんですけど」
　ですが、更新時に更新料として大きな支払いが発生する可能性もあります。
　ですので、メリットだけではなく、デメリットについて、
　きちんと説明していただき、その説明の誠実さも判断材料にすると、
　良いと思いますよ。

●ときさん
　権利関係の詳細がわからないのですが、現在、あなたに権利が無い私道であれば、
　最終的には所有者さんの許可が必要かと思われます。
　そのため、どなたが所有者なのかを把握して、ご挨拶に伺う必要はあると思います。

●ＨＳさん
　おっしゃる通り、どこかできっちり線引きしておかないと、
　ずるずると惰性で流れ共倒れになってしまう可能性があり、
　一方が甘え一方が苦労を背負い込む形になりやすいです。
　借りてる方のほうから、名義を変え、契約を継続したいという申し出なのですから、
　見直す良いタイミングだと思います。
　冷静に、相手の意見や希望とも擦り合わせながら、
　老朽化で危ないという現状を相手にわかってもらえるように話し合ってくださいね。

●匿名（度重なるトラブルの末引っ越した費用請求について）さん
　トラブルが重なると精神的疲労もたまり、収拾が付かなくなってしまい、
　感情的にもなりがちです。
　でも、そんな時こそ、落ち着いて冷静に、専門家のアドバイスを受けながら、
　対応するように心がけてください。
　特に、水漏れや雨漏りのトラブルは今後二度と無いとも言い切れませんので、
　頑張って、しっかりと対応されるようになさってくださいね。

●はしもとさん
　　相手がいつまでも曖昧なまま、
　ずるずると明確にせず先延ばしにしているよう場合は、期限・期日をもうけ、
　対応すると良いと思います。
　ただ、「合意」されたからこそ契約したとみなされるケースもありますので、
　まず、ご自身の側の義務と権利についても、しっかりと確認してくださいね。

●Booさん
　どうしても対人間関係が絡んできますと、相当のエネルギーを消費します。
　あなたのからだ、健康が一番大事です。
　家は引っ越せますが、からだは生涯つきあうとり返しのきかないものです。
　気分がすぐれないこともあるとは思いますが、そういうときは急がず、
　一旦落ち着くまで待って体調を整えることが優先させると良いと思います。
　もし、気分的にラクになったのなら、経緯をまとめる書類を作ったりしながら、
　トラブルの解決に向けてまとめていくと宜しいと思いますよ。

●50代女性さん
　相続関係で重要になってきますのは、名義変更もそうですが、
　やはり、税務面での問題が大きいかと思います。
　当時、どのような相続をされたのか…にもよりますので、
　まず、当時の内容について、問題の有無を確認されるべきだと思います。
　（名義変更されていない時点で、かなり曖昧だったようにも思われます）
　同時に、お子さんに対しては、生前贈与、あるいは相続のいずれの方が得策かを、
　しっかりと考え、後々、「もっと有利な方法があった」ということにならぬよう、
　様々な選択肢を考慮の上で、進められることをお奨めいたします。

●匿名（過剰に請求されていた水道料金について）さん、
　　アパートやマンションで、個別にメーターが設置されていない場合、
　つまり、個々の借主さんがどの程度利用しているのかを把握できない場合は、
　このようなトラブルになることは少なくない状況です。
　（逆に、大家さん側から「大赤字だ」というような相談もあります）
　また、例えば、その水道料金の中に、水道機器類のメンテナンス費用も含めて、
　徴収される場合もあります。
　いずれにせよ、「請求金額の根拠」を求めて、
　それがあまりにも不当であると感じたのなら、
　差額返金、値下げなどを交渉していく必要があるでしょう。

●I.Uさん
　新居もほぼ完成されているという状態ですと、少々厄介かと思います。
　一応、実際に施工された工務店さんの見解なども参考にして、
　どのような対応が望ましいのかをまとめた上で、
　不動産屋さんと交渉すると良いと思います。

●くろりんこさん
　ちょっとご相談の内容とは離れてしまうのですが、今回の一番の問題点は、
　おそらく、あなたの理想と現実（予算）が、あまりにかけ離れていたためで、
　本来であれば、途中で工務店側が指摘するなりして、中止、
　あるいは予定変更するべきだったと思います。
　確かにあなたにも落ち度はあるとは思いますが、
　ただ、だからと言って、一方的に言われた金額を支払うのも、
　いかがなものかと思われます。
　ですから、まず、法的な双方の義務と権利をきちんと確認された上で、
　話し合いにより「落としどころ」を決めていくと良いと思いますよ。

●デイジーさん
　大事なのは、信頼できる業者かどうかです。一生に一度の大切な買物だからこそ、
　あなたのために動く、あなたのために調べてくれるような業者を選ぶべきなのです。
　今回、ローンの融資に絡め、業者側の思惑も大きかったように思いますが、
　あなたも早め早めに、不安や疑問に思う点など、どんどん率直に質問、確認し、
　納得いくまで説明を求めるなど毅然とした態度が必要だったように思います。
　かなり時間も精神力もお金も労力も使い、大変だと思いますが、
　専門家の方のご意見を参考に、ひとつひとつ着実に進めていってくださいね！

●松ノ木さん
　大切なことは、あなたの合理的な意見や要望を相手に伝え、
　相手からの意見や条件を伺い、擦り合わせてゆくことです。
　調度、ゴールデンウィークですので、動けるのはあけてからだと思いますので、
　その間、説得のある資料を作るなど、準備されると良いと思います。

●福岡男37才さん
　金融機関に対しては、特別がコネが無いのであれば、
　ひとつのところだけでなく、いろいろなところでご相談されるのが一番です。
　ただ、逆に、今回はそのような方法を取られてらっしゃらなかったようですので、
　まず、コネが通じるようなところにご相談された方が良いと思います。
　いずれにせよ、条件などは社会情勢や、その金融機関の経営状態などで、
　全く変ったりもしますので、決して諦めずに相談されることが大切です。

●まぼちさん
　相手の方が不動産屋さんであっても、わからないことや、疑問に思ったこと、
　不安に思ったことは、黙って飲み込むのでなく、
　率直におたずねしてみると宜しいと思います。
　大切なのはやはり、説明の内容に対してあなたが納得できるかどうかです。

●新人さん
　お客様とも勿論ですが、業者間でも、ご自身の会社としてどう判断し、
　どう行動するかは、個々の不動産業者の持ち味でもあり、
　誠実さに現れるものだと思いますよ。
　ぜひ、良い不動産屋さんを目指して、頑張ってくださいね。

●桃さん
　どうしても、トラブルになると、「こんな目にあったのに、何もしてくれない」と、
　気持ちばかりがイライラし感情的になってしまいます。
　泣寝入りに終わらせない為にも、
　感情を前面に出さず、落ち着いて、現状はこうだという、
　誰が見てもわかるような経緯や証拠を掲示することが大切です。
　そうすれば、相手側も、原因究明や賠償問題の必然性や義務を感じ、
　動くきっかけになるでしょうし、そうなれば、交渉も進めやすくなりますので、
　大変だと思いますが、ひとつひとつ、頑張ってくださいね！

●bobさん
　事業用物件の場合は、本来は契約時に各種補償もふまえて交渉すべきで、
　その点で、やや甘かったように思います。
　ただ、取り壊しを前提にした立ち退き要請でありながら、
　原状回復を求めるのはいかがなものかと思いますし、
　そもそも敷金は返還すべきものですから、
　提示内容は立ち退きの補償になっていません。
　（契約内容にもよりますが、一般的には）交渉の余地はあると思いますよ。

●モカさん
　長くかかるかとは思いますが、ひとりで抱え込まず、
　組合の方とも、情報交換、連絡を密にとりながら、
　専門家のアドバイスを参考になさってみてくださいね。

●大和三山さん
　　連休明けなどは予約が混むかもしれませんので、
　実際に向かわれた際に、的確に伝えられるように、準備されると良いと思います。
　ただ、すでに引渡し日を踏まえて契約を交した以上、
　あなたにも契約を履行する義務があったかと思われます。
　（つまり、もし、その日を遵守させる必要があったのであれば、
　　請負先の工務店に対し、遅延時の補償なども踏まえた契約を結ぶべきです）
　ですので、全てが事業者が悪いという視点ではなく、
　誰にどのような義務と責任があるのかという根本的な部分をしっかり捉えることが、
　交渉での解決を目指されるのであれば、重要かと思われます。

わたしたちの活動を、
　●ほめ太郎 ～掲載される全員が受賞者～
に、推薦させていただきました。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになりますので、
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

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★2008/7/30更新）：ルンルンご返事「感謝感激あめあられ（^-^）/」━━

たくさんの応援コメント、本当にありがとうございます m(_ _)m
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！

応援メッセージ＆ご返礼（8/27～9/11）
　dpdb24さん、るるる。さん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/13～8/26）
　人生最大の危機さん、匿名（ハウスメーカーからの買い付けキャンセルについて）さん、
　じろうさん、バディさん、ankaさん、ステファンさん、マリーベルさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/30～8/12）
　どんまいさん、匿名さん、いもむしさん、まぐねしゅうむさん、みかんさん、
　友くんさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/16～7/29）
　悩んでますさん、匿名（借地でのアパート経営と売却について）さん、
　匿名（戸建ての売買広告の番地記載について）さん、さくらさん、N.H.さん、
　ひろりんさん、ミントさん

応援メッセージ＆ご返礼（7/2～7/15）
　コウさん、孤軍奮闘さん、kawaさん、まりあさん、せあさん、もなかさん、
　G.Mさん、かしさん、山田さん、bouhuさん、まさみさん、Aさん、のりこさん、
　cleanmysteryさん、困っていますさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/18～7/1）
　ほたるさん、ＭＭさん、うつみさん、三藤さん、Kazooさん、mamiさん、ゆぅさん、
　ルナさん、依田さん、キャベツさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/4～6/17）
　spottyさん、匿名（柵の無い駐車場の危険性について）さん、
　愛媛30代女性さん、えいとマンさん、何とか！さん、ひまわりさん、
　ringoさん、たけ五郎さん、キタックさん、みみこさん、モカさん、
　匿名（貸しているビルの電圧増設施工工事費について）さん、
　みわさん、kyoukaiさん、koyamaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/21～6/3）
　亀っちさん、ヒロさん、匿名（聞かされていなかった擁壁について）さん、
　匿名（法改正による小口物件の売却問題について）さん、
　ｔｅｋａｓｈｉ62さん、ミル姉さん、モリモリさん、みちくささん、小心者さん、
　匿名（雨漏りによる損害賠償について）さん、
　匿名（土地の問題による家の傾きの瑕疵担保責任について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（5/7～5/20）
　匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、じじさん、ハッピーさん、
　侑耶さん、ナナママさん、匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん、
　水漏れ被害者さん、どりさん、篠田さん、shigerrayさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/21～5/6）
　ＭＳさん、仙台３０代さん、tomoさん、ときさん、ＨＳさん、
　匿名（度重なるトラブルの末引っ越した費用請求について）さん、はしもとさん、
　Booさん、50代女性さん、匿名（過剰に請求されていた水道料金について）さん、
　Ｉ.Ｕさん、くろりんこさん、デイジーさん、松ノ木さん、福岡男37才さん、まぼちさん、
　新人さん、桃さん、bobさん、モカさん、大和三山さん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/7～4/20）
　かなぶぅさん、ちぃさん、匿名（旧借地法での家の転売について）さん、
　匿名希望（滞納し無断でまた貸しする賃借人の契約解除について）さん、
　エコばーばさん、依頼者さん、佐々野さん、ayuさん、takeさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/24～4/6）
　山下さん、あかげらさん、グリーンさん、ＧＴＹさん、
　匿名（農業振興地域に建つ一戸建の建て替えについて）さん、
　匿名（ローンと登記の名義について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（3/10～3/23）
　水野隆至さん、matsuさん、匿名（日当たりの確保の将来性とリスクについて）さん、
　森郷さん、yuujiさん、なみださん、hiroさん、匿名（格安の売り地について）さん、
　横浜のひまわりさん、すずきさん

応援メッセージ＆ご返礼（2/25～3/9）
　さりーさん、あきらさん、rokky225jpさん、anonymousさん、soraさん、
　れおさん、Shunさん、cats7さん、koyajiさん、みかんさん、ヒヤシンスさん、
　車通勤さん、たろにゃんさん、どうにもこうにもさん、なすさん、弟さん、
　k-ハウスさん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/11～2/24）
　佐藤さん、gao-jiangさん、日の出さん、MAYOさん、joeozaki01さん、
　イノセントさん、森山一郎さん、こまったワンさん、おばちゃんさん、
　チーチーさん、聖稲さん、D･Yさん、ひろにゃんさん、ぽんさん、
　truefiveさん、梅さんさん、ももさん、tatataさん、くら爺さん

応援メッセージ＆ご返礼（1/28～2/10）
　匿名（不足した仲介手数料の請求について）さん、もかこさん、
　弁当屋さん、ひよしさん、かめさん、とこさん、
　正孝さん、恵さん、ひできさん、むぎおさん、nnさん、岡本卓也さん、
　おたふくさん、mikeさん

応援メッセージ＆ご返礼（1/14～1/27）
　匿名（事業者・無償貸与していた土地の立ち退きについて）さん、
　匿名（事故物件の親族間での売買について）さん、千葉さん、
　winwinさん、クゥーさん、金シャチさん

応援メッセージ＆ご返礼（1/7～1/13）
　ふみさん、MTさん、AKIRAさん、あかげらさん、
　匿名（買いかえ時のつなぎローンについて）さん、ゆ～りさん、まーしゃさん、
　匿名（パンフレットの床暖房が設置されていなかった場合について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（12/17～1/6）
　よいさん、匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん、
　匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん、ノビタさん、
　匿名（貸主が改名した場合の契約について）さん、圭介さん、
　あさこさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、CaiJianyaさん

応援メッセージ＆ご返礼（12/3～12/16）
　風呂なし子さん、山田和生さん、オリーブさん、ケイトさん、
　たまたろうさん、かなさん、匿名（市道の買取について）さん、
　匿名（騒音について）さん、坂下さん、サクラさん、教えて下さいさん

応援メッセージご返礼（11/26～12/2）
　匿名希望（親族間での売買について）さん、會田さん、ミミコさん、
　さともちさん、岡本さん

応援メッセージご返礼（11/12～11/25）
　トン兵さん、ぽぽさん、うははさん、くぬぎさん、monさん、
　いくらさん、かずのこさん、麻衣子さん、安芸さん、ナツさん、
　但書き建築申請者さん

応援メッセージご返礼（10/29～11/11）
　くりさん、アールさん、匿名（梁の段差について）さん、まこっちさん、
　booさん、次郎さん、まさぼんさん、りっこさん

応援メッセージご返礼（10/22～10/28）
　みやこさん、Fosuiさん、ぴょこさん、ささかまさん、みみみさん、
　かずさん、匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん、
　相談者（競売による立ち退きについて）さん、necoさん

応援メッセージご返礼（10/15～10/21）
　ゴールドさん、こぶしさん、よ・りいさん、スノウさん、ブックさん

応援メッセージご返礼（10/8～10/14）
　リュウさん、べるさん、Izackさん、PITYさん、こまりんさん、
　佐和優子さん、金木犀さん、モモンガさん、匿名（契約者の妻）さん、
　まおさん、教えてくださいさん、困っている大家さん、まるぼうずさん、
　masaさん

応援メッセージご返礼（10/1～10/7）
　ひばりさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、ポアロさん、
　わんさん、匿名（資産価値の無い物件について）さん、
　匿名（調査費用の支払いについて）さん、takacoroさん、
　もみじさん、emihoさん、ibibobocaさん、山口太郎さん、tubameさん、
　kumaさん

応援メッセージご返礼（9/24～9/30）
　fortunteさん、匿名（中古物件購入後の不具合について）さん、
　ぽこちゃんさん、マサオさん、祐子さん、まりんさん、みーちゃんさん、
　やまもとさん、てるさん

応援メッセージご返礼（9/10～9/23）
　メイさん、みるきぃさん、秋葉さん、ほんなおさん、かずさん、
　現状渡さん、しばいぬさん

応援メッセージご返礼（9/3～9/9）
　ろいやるさん、怖くてたまらないさん、momoさん、マーベラス。さん、
　リンリーさん、匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん、
　神奈川さん

応援メッセージご返礼（8/20～9/2）
　ずんさん、歩売さん、ナナさん、レオナルドさん、鈴木さん、
　ろずさん、横浜さん、hanaさん

応援メッセージご返礼（8/13～8/19）
　ちっちさん、風さん、あろはさん、ジャックさん、
　匿名（冊子の製作について）さん、シオさん、在るがパパさん、
　山田和生さん

応援メッセージご返礼（8/6～8/12）
　ビル管理者さん、もぐもぐさん、市原市 Ａさん、アポロさん、
　もこぶぅさん、大野さん、匿名（強制執行について）さん、
　かあちゃんさん、姫っちさん、Saponさん、匿名（隣家の樹木について）さん

応援メッセージご返礼（7/30～8/5）
　高島さん、匿名（物件の面積が異なった場合について）さん、takuさん、
　raraさん、しろさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、よーにゃん、
　REOさん、匿名（競売の事実を告げなかった場合について）さん

応援メッセージご返礼（7/22～7/29）
　aveさん、ママさん、あいさん、仲良しさん、じゅんさん、
　匿名（キャンセル料の支払いについて）さん、ヒロさん

応援メッセージご返礼（第5回Webクリエーション・アウォードさん分）
　fumifumiさん、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、uchi2070さん、
　tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、高原開発・涌井さん、
　ミノルさん、国井君さん、アムネッツ　滝本さん、koujirouさん、mariaさん、
　トラジマさん、やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
　不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、北の田舎者さん、
　Greenさん、みゆさん、あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、
　やまさん、カトウさん、またまたさん、はりはりさん、みきさん、かじさん、
　わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、ぷくぷくさん、umifumiさん、
　rokonomama169さん、cocoさん、つゆさん、tomatoさん、健さん、
　ろっくどーたさん、革邪さん、かさはさん、yu-aさん、izuizuさん、田中さん、
　okayuさん、とらさん、midoriさん、りんごさん、koiさん、かずさあやさん、
　ぱぱらっぴさん、外国人の友人さん、森さん、J?さん、麻衣子さん、
　なつみかんさん、hiroさん、いまいさん、wingさん、マスオさん、悩める者さん、
　かちかち山さん、ちびさん、まちかぶ。さん、sing_song_swingさん、ヤマミさん、
　み～はんさん