不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

【相談】無断駐輪への対応方法について（～7/29)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■駐車場トラブルに起因する脅迫行為について

■ブロック塀上の境界杭の有効性について

■貸主のネズミの駆除義務について

■無断駐輪への対応方法について

■私道への下水道敷設に伴う共有者の同意について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
トラックバックなどにより更新、また、皆様にとっても、
引用（トラックバック）などをしやすいよう、エージェントの皆様との、
　■相互アーカイブ
のような意味合いで、ライフワーク的な長期計画で制作しております。

古い相談に対するご回答が貴重でございますので、
お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

---

不動産相談.com(不動産相談の受付）より

不動産相談センターでは、解決の報告をいただくことを楽しみに、
ボランティアのプロの不動産事業者の協力のもと、
無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
または、個別メール回答で、100％の回答を目指しています。
なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・費用を負担して建てたフェンスの撤去について

・親子間の借地契約について

・ 騒音について

・電波障害対策について

・大宅さんからペット可と言われた場合について

・退去時の原状回復について

・隅切りの通行について

・供託金の払い渡し請求について

・建築会社倒産による支払い請求について

・ 石垣工事と境界について

・建築時の価格差について

・私道への駐車について

・土地相について

・虚偽による賃貸契約について

・１年前に騒音クレームがあった部屋の売買について

・購入する土地の私道の承諾について

・買い替えと節税対策について

・女性専用マンションの条件変更について

・紹介した物件を自ら買ってしまった業者について

・アパートの立ち退きと引越し代の請求について

・買った土地の地盤改良について

・借地上の商業ビルの更新料について

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　どんまいさん、匿名さん、いもむしさん、まぐねしゅうむさん、みかんさん、
　友くんさん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●どんまいさん
　基本は交渉になりますが、正直、相手はプロですから、
　注意して進める必要があります。
　そのため、場合によっては、費用はかかりますが、
　あなた側の信頼できる不動産屋さんを間に挟むなどの対応も必要かと思われます。
　なお、仮に当事者間で話がまとまったとしましても、
　弁護士・司法書士さんなどの法律の専門家に、
　きちんと契約内容を確認してもらうことが大切です。

●匿名さん
　応援メッセージ、ありがとうございました。
　今回、どちらのご相談者様なのかを把握できませんでしたので、
　まずは取り急ぎの御礼をさせていただきました。

●いもむしさん
　双方、それぞれの立場で調査なり計算して出した答えではあるかと思われますが、
　大事なのは、その答えに対して、
　どちらがどこまでのどんな場合まで保証して頂けるのかということだと思われます。
　その辺についても、きちんと確認することも忘れないでくださいね。

●まぐねしゅうむさん
　今までにも同様のご相談はいただいておりますが、
　ご自身で納得のいく解決ができた方は、皆さん、積極的に動かれております。
　ぜひ、悔いの無いように進めてくださいん。

●みかんさん
　投稿いただいていないご事情があってのことだとは思いますが、
　ただ、厳しいアドバイスになりますが、ここまで調べてもなお、
　ご自身で解決できない疑問が残ってしまう状況では、
　やはり、それなりの専門家のアドバイスを受けた方が確実かと思われます。
　プロに頼らないで自力で…というお気持ちは理解できますが、
　ただ、それだけの知識があるからこそ、相手を見抜く力がついていると思います。
　ですから、その力を活かして、ホンモノのプロを探されることも、一案かと思います。

●友くんさん
　契約書などは、ご確認取れましたでしょうか。ご兄弟の皆さまとも協力し合って、
　納得がいくように、わからないことはきちんとお調べになられて、
　ひとつひとつ対応されていってくださいね。

【相談】借地上の建物の売却について（～7/22)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
アドバイスの更新情報を、イラストを交えてご紹介します。

不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■契約後の地盤改良費の請求について

■ハウスクリーニングのトラブルについて

■大家の修理費負担について

■夜逃げされた部屋の中味について

■借地上の建物の売却について

不動産インデックすは、古くなった情報を、皆様からのコメントや
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お気づきの点などございましたら、ご指摘いただければ幸いです。

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不動産相談.com(不動産相談の受付）より

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無料で運営しております。無料ではありますが、掲載回答、
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なお、トラブルを防ぎ、解決するためには、相談者自らの努力も必要ですので、
「動くためのヒント」を中心に、アドバイスしています。

個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・アパートの駐輪場問題について

・戸建ての売買広告の番地記載について

・水漏れに起因する退去時の補償について

・不動産会社が倒産した場合について

・境界の確定について

・騒音に起因する解約について

・物件までの距離が異なった場合について

・自宅の買戻しについて

・借地でのアパート経営と売却について

・権利書の名義変更について

・賃貸マンションの水道問題とクリーニング代について

・廃材を埋めていた事実の記載義務について

・借地上の建物の買取について

・購入した新築住宅と計画道路問題について

本日、木場さんに更新いただきました（^-^)/

売買・リフォーム（秋田）　木場さん
「住まいについてのうんちくやアイディア、思うことを書いております。不動産情報も検索できます」

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
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ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　悩んでますさん、匿名（借地でのアパート経営と売却について）さん、
　匿名（戸建ての売買広告の番地記載について）さん、さくらさん、N.H.さん、
　ひろりんさん、ミントさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●ミントさん
　今回のようなケースは、いくつか対応方法がありますので、
　まず、ご自身でしっかりと権利関係などを調べて対応してみてください。

●悩んでますさん
　おそらく、入居者、購入された皆さん、同じような印象や不安を抱えておられるだろ
　うと思います。個々で一人一人動くと、担当者に振り回されたり連絡が行き届かない
　場合も出てくるでしょうから、代表（理事長など）を窓口に、皆さんで一致団結して
　会社を相手に大きく動かれるほうが、一人一人の補償に確実にスポットがあたるので
　はないかと思われます。専門家の方とも、よくご相談されてください。

●匿名（借地でのアパート経営と売却について）さん
　今回のように売却まで含めて検討されていらっしゃる場合は、
　アパートなどの投資物件を得意とされている不動産屋さんを探し、
　信頼できる事業者さんと一緒に対応していくことも方法です。
　現時点での憶測であれこれ悩んでしまうのではなく、
　まず、あなたができることを、ひとつひとつ調べていかれると、
　道は開けると思います。頑張ってくださいね。

●匿名（戸建ての売買広告の番地記載について）さん
　信頼関係が築けないような事業者と契約をすべきではないと思いますので、
　解約される方向で動かれて宜しいかとは思われます。
　なお、今回の件を今後にいかすためにも、事業者の信頼度を最重視すること、
　そして決めたことは行き違いのないように書面化しておくことなどを、
　心がけると良いと思います。

●さくらさん
　間違いは誰にでもあります。
　一番重要なことは、その間違いをきちんと指摘し、
　それに対する対応に納得できるか否か…です。
　ですから、そういう意味では、今回のさくらさんの対応も、
　また、それに対する仲介業者さんの対応も良かったのではないかと思います。
　なお、今回は納得できる結果になって良かったのですが、
　本当なら、もう少し早く応対すべきだったと思います（ギリギリすぎます）。
　契約には責任が伴い、場合によっては取り返しのつかないことになります。
　ですので、今回のご経験を活かして、不動産に限らず、
　契約の前にきちんと確認することを忘れないでくださいね。

●N.H.さん
　親御さんと一緒に、弁護士さんへ相談に行かれるというのは良いご判断です。
　ただ、「私の中ではあからさまに条件に変更があり」
　については、具体的な契約書、重要事項説明書、
　さらには、そのマンションの管理規約書の内容がわかりませんが、
　もし、そこに、
　●知人男性の入室は許可する
　というようなあなたの希望が無かったのであれば、
　（単に「女性専用」としか書いていなかったのであれば）
　きちんと確認した内容を追記させる作業が必要だったと思います。

　一般的には「女性専用」は「女性以外の立ち入りを禁止する」という風に、
　解釈できますから、単に「女性専用」とだけなっていたのであれば、
　「女性専用だからといって一切立ち入り禁止ということはないですよ。
　　頻繁でなければ、友人（その男性）の方も遊びに来ていただけます」
　という管理体系は適切ではありません。
　（例えば、宅配便、引越や室内工事、電気機器設置などの場合は、
　　確かに禁止の対象外になると思います。
　　父親や兄弟まで禁止するかどうかは微妙ですが、
　　「知り合い（恋人・友人）の男性が遊びに来る」
　　というのは「女性専用」の本来の目的から外れる恐れがあると思います）

　おそらく、その不動産事業者は、
　きちんと確認もせずに適当なことを言った可能性がありますが、
　（「女性専用」は、防犯面などを前提にしたセールスポイントですので、
　　ちょくちょく知り合いの男性が遊びに来ている…ということですと、
　　「女性専用」とは言えなくなり、そのような「女性専用」の場合は、
　　逆に入居者からのクレームに繋がる恐れもあるかとは思われます）
　いい加減な適当な対応をさせないためにも、
　「そのこと（男性の入館も認めること）は、どこに明記されてますか？」
　「（明記されてない場合は）明記されていないと困るので、明記してください」
　というように要求する必要があります。

　ですので、今回の件は、
　　●変る前の条件（＝提示内容）をきちんと証明できるのか？
　ということがポイントになるかと思われます。

　なお、行政書士さんの場合は、弁護士さんに比べて、
　法的に動ける範囲が限定されている部分もございます。
　ですので、これは、お願いする内容にもよりますから、
　お心当たりがあるのであれば、どこまで対応していただけるのかを、
　きちんと確認してください。

●ひろりんさん
　土地相以外にも、建築上の問題など、色々と調べる必要があると思います。
　ご自身で判断することが難しいのであれば、建築士・設計士さんの意見を聞くなど、
　後悔しないよう最善を尽くしてください。

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■契約時の録音について

■部分的なセットバックの可否について

■借地権付マンションの譲渡承諾料について

■2年前に退去した物件の大家からの請求について

■あいまいなローン金額について

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個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・強制執行について

・売買代金の支払いについて

・相続した借地権について

・店舗物件の原状復帰について

・コンクリート偽装問題による契約解除について

・分譲賃貸マンションの納得がいかない管理会社について

・旗竿地の購入について

・契約済みの新築戸建ての契約解除についてについて

・事務所として許可が得られない賃貸住宅について

・店舗物件を借りる際の工事費の上乗せとリベート問題について

・住宅購入の直前キャンセルについて

・駐車場の契約解除と手数料問題について

・県営住宅の上階とのトラブルについて

・借主がマンションの原状復帰をしてくれない問題について

・貸地問題について

・１年未入居物件の購入時の値引きについて

・無職で賃貸住宅を借りる問題について

・中古マンションでペット飼育の説明が無かった問題について

・車庫証明が出してもらえない駐車場について

・造成工事費用の契約書記載について

・新築戸建て購入の際の仲介手数料について

・購入した中古マンションの水漏れについて

【相談】共有部分の雨漏りの瑕疵担保責任について（～7/8)

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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■土留めの設置義務について

■登記時の名義について

■競売中の物件の家賃の支払いについて

■建替え期間の休業補償について

■共有部分に起因する雨漏りの瑕疵担保責任について

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個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・親族間売買とローンについて

・確認ミスで責任者から説明もない不動産業者について

・業者を通さず親戚に家を貸す問題について

・契約したらお墓の前を通る物件だったので解約したい問題について

・貸家を勝手に契約されて家賃が減額された問題について

・築５０年のアパートの契約解除について

・誠意も見せず謝罪もしない不動産屋について

・夜の車の騒音について

・一人暮らしから同居人を増やす際の保険料について

・買った土地に汚水が流せない問題について

・会社名義の賃貸物件トラブルについて

・土地購入時の測量について

・地主との交渉について

・仲介手数料の減額について

・ビルの立ち退き問題について

・断りたい連帯保証人について

・家賃の滞納について

・ネット広告で見つけた際の仲介手数料について

・登記トラブルについて

・大家からの突然の退去依頼について

・水漏れトラブルと家賃問題について

・親族間の不動産トラブルについて

・大規模修繕に伴う網戸の交換費用について

・更新のたびに敷金を払う契約について

【相談】両親の契約している借地の購入について（～7/1)

不動産に関するご相談とアドバイスや、過去のトラブル事例、
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不動産インデックす（過去のトラブル事例・アドバイス集）より

■古家付土地の売却について

■立ち退き交渉時の住民票の影響について

■他人物売買について

■満期の借地の返還請求について

■両親の契約している借地の購入について

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個別メールアドバイス・掲載ともに、受付完了相談は以下のとおりでした。

・手頃な山の物件情報について

・購入する土地の私道について

・鍵の交換について

・親族間の住宅売買について

・営業権を理由に全く出て行かない賃借人について

・気持ち悪い虫のいる中古マンションについて

・賃貸物件のエアコン設置の費用について

・土壌汚染の怖れがある土地購入について

・大家からの、庭に置いている鉢の監視について

・契約前に入金を催促される問題について

・新築住宅の雨漏りについて

・明らかに多く請求されている電気水道代について

・借家の立ち退きについて

・会社名義から個人名義で借りる変更の際の保証人問題について

・所有マンションを賃貸か売却か悩んでいる問題について

・保証会社の利用について

・借地の契約書について

・実家の購入について

・働きが悪い不動産屋に仲介手数料を支払いたくない問題について

・行政書士に言われた相続放棄について

・居住中の物件を売りに出す時期について

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　コウさん、孤軍奮闘さん、kawaさん、まりあさん、せあさん、もなかさん、
　G.Mさん、かしさん、山田さん、bouhuさん、まさみさん、Aさん、のりこさん、
　cleanmysteryさん、困っていますさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●コウさん
　お祖母さまの代から３０年貸し、長いお付き合いもあろうかと思われますが、
　人は、自分にとって納得がいかないことについては、断固として拒否し、
　御自身の立場でとれる精一杯の権利を主張してくるものです。
　ですから、相手がそういう対応であるのなら、あなたの側も、
　きちんと権利主張していかなければ、
　一方的に不利な条件を受け入れてしまうことになりかねません。
　長くかかるかもしれませんが、整理しながら、毅然とした態度で、
　あなた方ご家族が取れる誠意を見せながら当たられるようになさってくださいね。

●孤軍奮闘さん
　あくまでも推測ですが、もしかしますと、測量費用を払うために、
　手付金を要求している可能性もあるように思われます。
　ただ、不信な契約はトラブルの元ですから、あなたが不利にならないよう、
　譲れない部分は譲らない…というように、交渉を進めていくことも重要です.

●kawaさん
　やはり、ひとりきりで考えてしまうと、考え方も一方的になってしまいがちです。
　まずは、自分の置かれている状況と、しなければならないことや、
　できることなど、ひとつひとつ確認されていってください。

●まりあさん
　少々、残念な結果になってしまいましたね…。
　間に第三者（管理会社）が入る今回のような交渉では、
　間に入る人間の力量が大きく左右します。
　ですので、力量不足を感じた場合は、
　詳細などを手紙としてまとめ、菓子折りと共に「託す」などして、
　とにかく「本来の相手」と信頼関係を築くような形で進める必要があります。
　特に途中でオーナーチェンジがあり、
　細かい条件が明文化されていなかったのであれば、
　今回、改めて話し合って色々と決めていくような形にすべきだったと思います。
　いずれにせよ、今後のことを考えますと、第三者を介さない形で、
　誤解（あなたの伝えたかった内容が強く伝わりすぎていた点）を、
　きちんと晴らしておいた方が良いかも知れません。

●せあさん
　最初の敷金が安かった場合などは、追加されることはあるのですが、
　ただ、契約書に明記されていない以上、
　あくまでも双方納得の上…ということになります。
　ですから、特に今回の場合、契約内容が変更されている可能性もありますので、
　まず、きちんと確認されるようにしてください。

●もなかさん
　信頼関係が築けている場合であっても、崩すきっかけになる場合もありますから、
　連帯保証人というものには、細心の注意をはらう必要があります。
　今回、もなかさんが「信頼できない」とおっしゃっているのですから、
　お断りする方向で進めるのが良いと思います。
　ただ断るのが難かしければ、保証人不要物件を一緒に探すなど、
　別の形でお手伝いしてあげることも一案です。

●G.Mさん
　基本的に貸主は借主に対する責任を負うことになります。
　例えば、地震などで、他の建物に比べて明らかに問題が発生した場合などは、
　貸主の責任を問われる可能性もあります。
　ですので、老朽化に起因した立ち退き自体は致し方ない部分ではありますが、
　ただ、立ち退くにあたっての条件提示は可能かと思われます。
　とは言え、現在の賃料との兼ね合いなどもありますので、
　（例えば、月2.5万円の家賃に対して100万円要求というのは、
　　いささかつりあいが取れないとは思います）
　ご案内したような機関でアドバイスをいただくなどしながら、
　納得できる結果を目指してくださいね。

●かしさん
　投稿内容だけでは詳しい状況がわからないのですが、
　まともな対応とも思えない部分も感じます。
　是非、ご案内しました機関で、問題性の有無について確認してもらってください。

●山田さん
　おそらく、今までは順調だったかと思われますが、
　やはり、不動産の運用は難しさも伴います。
　今回のケースを解決することが、今後にとっても役立つ内容になりますので、
　まず、専門家のアドバイスを受けながら、解決を目指してくださいね。

●bouhuさん
　まず、あなたの要求の正当性をきちんと確認した方が良いと思います。
　そうしませんと、先方は「だったら裁判でもなんでもどうぞ！」いう態度になり、
　良い結果は期待できません。
　上手くすり合わせられるように、自分の側の問題、相手の側の問題について、
　決して感情的にならずに、冷静に話し合っていってくださいね。

●まさみさん
　保証人不要の物件などもありますので、そのような物件を探されることも、
　一つの方法かと思われます。
　また、日本にご親族などがいらっしゃる場合は、そちらにご相談されたり、
　あるいは、海外在住者なども多い学校であれば、
　学校の側にご相談されることも方法だと思います。

●Aさん
　応援メッセージありがとうございました。
　頑張るのはとても大切なことなのですが、
　まず、一人でかかえこむのではなく、ご夫婦できちんと話し合って、
　その上で、お二人で頑張るようにしてくださいね。

●のりこさん
　借地トラブルの中には、契約書が残っていないケースも多いので、
　今回の場合は、比較的解決しやすいかと思われます。
　まずは契約書を元に法的な部分のアドバイスを受けるようにしてください。

●cleanmysteryさん
　お感じになってらっしゃるように、今回の件を解決することこそが、
　間違いなく、あなたの将来の糧になると思いますよ。
　当事者であるのと同時に「法律家」として、今回の件を客観的に分析し、
　双方（あなた、不動産事業者）の側の問題点をクリアにした上で、
　それぞれの義務と責任を確認しながら交渉されると良いと思います。
　あなたにとってはショックが大きいことかも知れませんが、
　でも、ご自身の案件だったから、まだ良かったと考えることができると思います。
　もしこれが、あなたの将来のクライアントさんの案件だったのなら、
　「忙しさに負けて確認すべき内容を怠った」
　なんて言い訳は通用しません。
　実際に、許認可関連を請け負って手配した物件が、
　実は確認ミスで、請け負った責任を問われる…というケースもありますので。

●困っていますさん
　詳細が分らないので、今回の不動産屋さんの場合は、なんとも言えませんが、
　一般論としては、話を通しやすい方に対し、強硬な要求をしてくる場合があります。
　特に、女性だと甘く見られるリスクもありますから、
　場合によっては、早期に第三者に間に入っていただくことも一案かと思います。

わたしたちの活動を、
　●ほめ太郎 ～掲載される全員が受賞者～
に、推薦させていただきました。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになりますので、
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

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★2010/1/29 更新）：ルンルンご返事「感謝感激あめあられ（^-^）/」━━

たくさんの応援コメント、本当にありがとうございます m(_ _)m
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！

応援メッセージ＆ご返礼（1/27～2/9)
　匿名ですさん、菜の花さん、ムックさん、

応援メッセージ＆ご返礼（1/13～1/26)
　長野県人さん、ドリトルさん、さいたまっこ。さん、
　匿名（カビによる床の張替え工事について）さん、ふとさん、
　文子さん、nakanoさん、tamaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/26～1/12)
　匿名（カビによる床の張替え工事について）さん、
　匿名（借地権の相続と返還と税金について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/14～12/25)
　TKさん、匿名（借地の更地返しについて）さん、
　匿名（大家の口出しが多く工事が進まず延滞金を請求される問題について）さん、
　ゆうさん、くろさん、みかんさん、nansemiさん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/24～12/13)
　樋口さん、あひるさん、愛知さん、５６さん、y.yさん、匿名さん、まささん、
　悩める相談者さん、地盤相談者さん、荻野さん、しろくまさん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/10～11/23)
　ぐらさん、ohsさん、匿名（駐車場での車の損傷について）さん、蘭さん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/27～11/9)
　はくさん、匿名（建物明渡しによる退去の交渉について）さん、
　匿名（購入する土地に埋まっている杭について）さん、
　匿名（手付金の倍返しと違約金の請求について）さん、saさん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/13～10/26）
　かずさん、ＭＴさん、さちぴょんさん、youさん、スリーピングシープさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/28～10/12）
　tsudaさん、匿名（集合住宅の進入路のフェンスについて）さん、山岸さん、
　kogasanaさん、えむさん、かい（２０代）さん、ふうたさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/14～9/27）
　あねさん、びんすけさん、ぱなさん、PKの困ったサン、ろくさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/1～9/13）
　匿名希望さん、とりすけさん、まささん、ゆーちゃん52さん、
　匿名（二年前に売却した中古住宅の排水問題について）さん、姪さん、
　やまださん、マロさん、困ったさん、とめさん、Ｙさん、やまさん、
　むくどり＠いわき市さん、山村海さん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/17～8/31）
　K.Kさん、みっちゃんさん、さくあやさん、匿名（駐車場スペースの条件について）さん、
　SNさん、悟。さん、あいさん、匿名（駐車場での事件と管理会社の責任について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/29～8/16）
　モモさん、キャプテンママさん、匿名（新築途中で施工会社が経営難の場合について）さん、
　ＹＳさん、山田さん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/15～7/28）
　ZENさん、ぱぱさん、きよさん、sanboさん、木邑さん、mmcatさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/1～7/14）
　JPJTさん、てんてこまいさん、さすらいさん、たけさん、hitoさん、
　maruさん、匿名（敷地内に３軒分の下水管が配管されている問題について）さん、
　佐々木さん、いるかさん、どうする太郎さん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/18～6/30）
　トレジャーさん、はすきーさん、ひとさん、ちゃんちゃんさん、どれさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/4～6/17）
　岡さん、chaiさん、匿名（解体工事の遅延による慰謝料請求について）さん、
　よっちゃんさん、のりさん、hamucoさん、こるくさん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/21～6/3）
　Ｋ.Ｇさん、tomatoさん、匿名（何らかの構造的欠陥による衝撃音について）さん、
　がちゃさん、大家さん、丸さん、匿名（地代の返金について）さん、ＲＲＲさん、
　困った・・・さん、匿名（建売住宅の修繕費の売主の負担について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/7～5/20）
　ナツメグさん、いしいさん、さわらさん、ＫＩさん、ごんじさん、ごろちゃん、
　匿名さん、prinronさん、中野島さん、良助さん、おかっぴさん、Yさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/22～5/6）
　NYHさん、こまったなぁ。さん、とおるさん、のりさん、砂時計さん、
　やましたさん、みっちゃんさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/7～4/21）
　りんりんさん、ＭＣＣさん、上田さん、べべ★さん、ヒヨコさん、まるさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/24～4/6）
　ちゅらさん、匿名（申し込み、支払いを済ませたが急遽入居できなくなった場合について）さん、
　三毛猫さん、埼玉県４４才会社員さん、晴れのち曇りさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/9～3/23）
　ヒヤシンスさん、さくらさん、さくらさん、泣き寝入り？さん、#6689さん、
　みけさん、れいさん、迷える子うさぎさん、Ｉ．Ｏさん、
　匿名（建築条件付土地の土壌改良費用について）さん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/22～3/8）
　sakuraさん、裁判になります。さん、プーさん、まいさん、mikotanさん、
　さいさん、みゆさん、山崎さん、とりさん、windyさん、アルバロさん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/7～2/21）
　2ちえさん、ひげ爺さん、bachikenさん、さいたまさん、60代　男性　たかしさん、
　gontaさん、定年間近さん、カードックさん、mieさん、もん太さん、横浜さん、
　困った甥っ子さん、

応援メッセージ＆ご返礼（1/24～2/6）
　匿名（抵当権の抹消について）さん、てっちさん、あだち住まいさん、
　匿名（共有不動産の担保と名義変更について）さん、ukaiさん、よしのさん、
　匿名（駐車場の閉鎖のお知らせについて）さん、うたさん、かっちさん、
　ぴぐれっとさん、

応援メッセージ＆ご返礼（1/9～1/23）
　suzuryoさん、nanさん、イメイックさん、ももさん、乃々夏さん、びんすけさん、
　とりさん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/22～1/8）
　匿名（解約における返金について）さん、流山市民さん、やまれんさん、
　匿名（納得行かない仲介手数料の支払いについて）さん、Ｋ．Ｋ．さん、
　Y.Mさん、FAITHさん、のりさん、hiroさん、匿名（保証金の損害賠償について）さん、
　mimiさん、T．Rさん、C.Tさん、

応援メッセージ＆ご返礼（12/5～12/21）
　ゆりさん、困りましたさん、だいさん、のびすけさん、著名さん、
　ユウミンさん、ちーさん、caraさん、ひよしさん、まなさん、
　カールさん、匿名（解約における返金について）さん、kazukoさん、
　長野さん、yukiさん、こまさん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/21～12/4）
　はっちゃんさん、匿名Xさん、しばわんこさん、t.sさん、匿名希望さん、建築条件付さん、
　しおりんさん、ゆうやさん、ゆうさん、土地売買さん、kzki1000さん、

応援メッセージ＆ご返礼（11/7～11/20）
　たこやきさん、nagomiさん、のりさん、プリンさん、ロディーさん、まゆげさん、
　やすうけおいさん、中山さん、ともさん、ちゃんすさん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/24～11/6）
　北海道在住さん、あろまさん、こんちゃん、匿名（水漏れの修理と謝罪について）さん、
　どなたか教えてください。さん、春美さん、チキータさん、中村さん、放送くんさん、
　ままさん、Kさん、

応援メッセージ＆ご返礼（10/10～10/23）
　ＦＳさん、ハントさん、山田さん、hollandさん、みぃさん、お父さんさん、
　hiroさん、匿名（管理会社破産による返ってこない敷金について）さん、
　茨城・20代男性さん、ナオキの木さん、くまぷーさん、morisaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/26～10/9）
　ぽろんさん、ばば猫さん、店主の息子さん、むちうちさん、ひろしさん、
　底盤さん、おじさん、ラーメンマンさん、ちまちまさん、

応援メッセージ＆ご返礼（9/12～9/25）
　palさん、モルシーさん、わかばさん、トミさん、なおさん、ウニさん、
　★いちご牛乳★さん、困り者さん、たくみちさん、KAOさん、けんさん、
　パルさん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/27～9/11）
　dpdb24さん、るるる。さん、ももさん、Chattyさん、liaoさん、ゆうさん、

応援メッセージ＆ご返礼（8/13～8/26）
　人生最大の危機さん、匿名（ハウスメーカーからの買い付けキャンセルについて）さん、
　じろうさん、バディさん、ankaさん、ステファンさん、マリーベルさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/30～8/12）
　どんまいさん、匿名さん、いもむしさん、まぐねしゅうむさん、みかんさん、
　友くんさん、

応援メッセージ＆ご返礼（7/16～7/29）
　悩んでますさん、匿名（借地でのアパート経営と売却について）さん、
　匿名（戸建ての売買広告の番地記載について）さん、さくらさん、N.H.さん、
　ひろりんさん、ミントさん

応援メッセージ＆ご返礼（7/2～7/15）
　コウさん、孤軍奮闘さん、kawaさん、まりあさん、せあさん、もなかさん、
　G.Mさん、かしさん、山田さん、bouhuさん、まさみさん、Aさん、のりこさん、
　cleanmysteryさん、困っていますさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/18～7/1）
　ほたるさん、ＭＭさん、うつみさん、三藤さん、Kazooさん、mamiさん、ゆぅさん、
　ルナさん、依田さん、キャベツさん、

応援メッセージ＆ご返礼（6/4～6/17）
　spottyさん、匿名（柵の無い駐車場の危険性について）さん、
　愛媛30代女性さん、えいとマンさん、何とか！さん、ひまわりさん、
　ringoさん、たけ五郎さん、キタックさん、みみこさん、モカさん、
　匿名（貸しているビルの電圧増設施工工事費について）さん、
　みわさん、kyoukaiさん、koyamaさん、

応援メッセージ＆ご返礼（5/21～6/3）
　亀っちさん、ヒロさん、匿名（聞かされていなかった擁壁について）さん、
　匿名（法改正による小口物件の売却問題について）さん、
　ｔｅｋａｓｈｉ62さん、ミル姉さん、モリモリさん、みちくささん、小心者さん、
　匿名（雨漏りによる損害賠償について）さん、
　匿名（土地の問題による家の傾きの瑕疵担保責任について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（5/7～5/20）
　匿名（業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について）さん、じじさん、ハッピーさん、
　侑耶さん、ナナママさん、匿名（雨漏り被害による店舗売り上げ補償について）さん、
　水漏れ被害者さん、どりさん、篠田さん、shigerrayさん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/21～5/6）
　ＭＳさん、仙台３０代さん、tomoさん、ときさん、ＨＳさん、
　匿名（度重なるトラブルの末引っ越した費用請求について）さん、はしもとさん、
　Booさん、50代女性さん、匿名（過剰に請求されていた水道料金について）さん、
　Ｉ.Ｕさん、くろりんこさん、デイジーさん、松ノ木さん、福岡男37才さん、まぼちさん、
　新人さん、桃さん、bobさん、モカさん、大和三山さん、

応援メッセージ＆ご返礼（4/7～4/20）
　かなぶぅさん、ちぃさん、匿名（旧借地法での家の転売について）さん、
　匿名希望（滞納し無断でまた貸しする賃借人の契約解除について）さん、
　エコばーばさん、依頼者さん、佐々野さん、ayuさん、takeさん、

応援メッセージ＆ご返礼（3/24～4/6）
　山下さん、あかげらさん、グリーンさん、ＧＴＹさん、
　匿名（農業振興地域に建つ一戸建の建て替えについて）さん、
　匿名（ローンと登記の名義について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（3/10～3/23）
　水野隆至さん、matsuさん、匿名（日当たりの確保の将来性とリスクについて）さん、
　森郷さん、yuujiさん、なみださん、hiroさん、匿名（格安の売り地について）さん、
　横浜のひまわりさん、すずきさん

応援メッセージ＆ご返礼（2/25～3/9）
　さりーさん、あきらさん、rokky225jpさん、anonymousさん、soraさん、
　れおさん、Shunさん、cats7さん、koyajiさん、みかんさん、ヒヤシンスさん、
　車通勤さん、たろにゃんさん、どうにもこうにもさん、なすさん、弟さん、
　k-ハウスさん、

応援メッセージ＆ご返礼（2/11～2/24）
　佐藤さん、gao-jiangさん、日の出さん、MAYOさん、joeozaki01さん、
　イノセントさん、森山一郎さん、こまったワンさん、おばちゃんさん、
　チーチーさん、聖稲さん、D･Yさん、ひろにゃんさん、ぽんさん、
　truefiveさん、梅さんさん、ももさん、tatataさん、くら爺さん

応援メッセージ＆ご返礼（1/28～2/10）
　匿名（不足した仲介手数料の請求について）さん、もかこさん、
　弁当屋さん、ひよしさん、かめさん、とこさん、
　正孝さん、恵さん、ひできさん、むぎおさん、nnさん、岡本卓也さん、
　おたふくさん、mikeさん

応援メッセージ＆ご返礼（1/14～1/27）
　匿名（事業者・無償貸与していた土地の立ち退きについて）さん、
　匿名（事故物件の親族間での売買について）さん、千葉さん、
　winwinさん、クゥーさん、金シャチさん

応援メッセージ＆ご返礼（1/7～1/13）
　ふみさん、MTさん、AKIRAさん、あかげらさん、
　匿名（買いかえ時のつなぎローンについて）さん、ゆ～りさん、まーしゃさん、
　匿名（パンフレットの床暖房が設置されていなかった場合について）さん

応援メッセージ＆ご返礼（12/17～1/6）
　よいさん、匿名（店舗賃貸契約解除に伴う賠償について）さん、
　匿名（建築後に発覚した車庫の問題について）さん、ノビタさん、
　匿名（貸主が改名した場合の契約について）さん、圭介さん、
　あさこさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、CaiJianyaさん

応援メッセージ＆ご返礼（12/3～12/16）
　風呂なし子さん、山田和生さん、オリーブさん、ケイトさん、
　たまたろうさん、かなさん、匿名（市道の買取について）さん、
　匿名（騒音について）さん、坂下さん、サクラさん、教えて下さいさん

応援メッセージご返礼（11/26～12/2）
　匿名希望（親族間での売買について）さん、會田さん、ミミコさん、
　さともちさん、岡本さん

応援メッセージご返礼（11/12～11/25）
　トン兵さん、ぽぽさん、うははさん、くぬぎさん、monさん、
　いくらさん、かずのこさん、麻衣子さん、安芸さん、ナツさん、
　但書き建築申請者さん

応援メッセージご返礼（10/29～11/11）
　くりさん、アールさん、匿名（梁の段差について）さん、まこっちさん、
　booさん、次郎さん、まさぼんさん、りっこさん

応援メッセージご返礼（10/22～10/28）
　みやこさん、Fosuiさん、ぴょこさん、ささかまさん、みみみさん、
　かずさん、匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん、
　相談者（競売による立ち退きについて）さん、necoさん

応援メッセージご返礼（10/15～10/21）
　ゴールドさん、こぶしさん、よ・りいさん、スノウさん、ブックさん

応援メッセージご返礼（10/8～10/14）
　リュウさん、べるさん、Izackさん、PITYさん、こまりんさん、
　佐和優子さん、金木犀さん、モモンガさん、匿名（契約者の妻）さん、
　まおさん、教えてくださいさん、困っている大家さん、まるぼうずさん、
　masaさん

応援メッセージご返礼（10/1～10/7）
　ひばりさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、ポアロさん、
　わんさん、匿名（資産価値の無い物件について）さん、
　匿名（調査費用の支払いについて）さん、takacoroさん、
　もみじさん、emihoさん、ibibobocaさん、山口太郎さん、tubameさん、
　kumaさん

応援メッセージご返礼（9/24～9/30）
　fortunteさん、匿名（中古物件購入後の不具合について）さん、
　ぽこちゃんさん、マサオさん、祐子さん、まりんさん、みーちゃんさん、
　やまもとさん、てるさん

応援メッセージご返礼（9/10～9/23）
　メイさん、みるきぃさん、秋葉さん、ほんなおさん、かずさん、
　現状渡さん、しばいぬさん

応援メッセージご返礼（9/3～9/9）
　ろいやるさん、怖くてたまらないさん、momoさん、マーベラス。さん、
　リンリーさん、匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん、
　神奈川さん

応援メッセージご返礼（8/20～9/2）
　ずんさん、歩売さん、ナナさん、レオナルドさん、鈴木さん、
　ろずさん、横浜さん、hanaさん

応援メッセージご返礼（8/13～8/19）
　ちっちさん、風さん、あろはさん、ジャックさん、
　匿名（冊子の製作について）さん、シオさん、在るがパパさん、
　山田和生さん

応援メッセージご返礼（8/6～8/12）
　ビル管理者さん、もぐもぐさん、市原市 Ａさん、アポロさん、
　もこぶぅさん、大野さん、匿名（強制執行について）さん、
　かあちゃんさん、姫っちさん、Saponさん、匿名（隣家の樹木について）さん

応援メッセージご返礼（7/30～8/5）
　高島さん、匿名（物件の面積が異なった場合について）さん、takuさん、
　raraさん、しろさん、匿名（瑕疵担保責任について）さん、よーにゃん、
　REOさん、匿名（競売の事実を告げなかった場合について）さん

応援メッセージご返礼（7/22～7/29）
　aveさん、ママさん、あいさん、仲良しさん、じゅんさん、
　匿名（キャンセル料の支払いについて）さん、ヒロさん

応援メッセージご返礼（第5回Webクリエーション・アウォードさん分）
　fumifumiさん、sanwaさん、アーク・オフィスさん、イサワさん、uchi2070さん、
　tutumiさん、kattukさん、kosinさん、ミミさん、高原開発・涌井さん、
　ミノルさん、国井君さん、アムネッツ　滝本さん、koujirouさん、mariaさん、
　トラジマさん、やすさん、ＢＳさん、ひさしさん、はなさん、ドンドルマンさん、
　不動産とはトラブルが永遠に尽きない魔物さん、PIKOさん、北の田舎者さん、
　Greenさん、みゆさん、あにしさん、れんさん、はじめましてさん、じんさん、
　やまさん、カトウさん、またまたさん、はりはりさん、みきさん、かじさん、
　わたりさん、アーバンさん、kさん、さらさん、ぷくぷくさん、umifumiさん、
　rokonomama169さん、cocoさん、つゆさん、tomatoさん、健さん、
　ろっくどーたさん、革邪さん、かさはさん、yu-aさん、izuizuさん、田中さん、
　okayuさん、とらさん、midoriさん、りんごさん、koiさん、かずさあやさん、
　ぱぱらっぴさん、外国人の友人さん、森さん、J?さん、麻衣子さん、
　なつみかんさん、hiroさん、いまいさん、wingさん、マスオさん、悩める者さん、
　かちかち山さん、ちびさん、まちかぶ。さん、sing_song_swingさん、ヤマミさん、
　み～はんさん