不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　ろいやるさん、怖くてたまらないさん、momoさん、マーベラス。さん、
　リンリーさん、匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん、
　神奈川さん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●ろいやるさん
　仲介の不動産屋さんを経由する場合は、
　なかなか「大家さんの顔」が見えないのですが、
　実際は、例えば同じ分譲マンションであっても、
　貸主である大家さんが違えば、条件が違います。
　更新時など、交渉することは可能ですが、
　ただ、ろいやるさんの要求が通るかどうか…は、
　これまた、貸主さんの判断になってくるんですよね。

●怖くてたまらないさん
　きちんとした権利を確認することから、
　今回の問題はスタートすると思います。
　基本的には要求すべき点は要求すべきですが、
　反面、ある部分を譲歩することで、
　その他の部分でよい条件になることもありますから、
　権利を知った上で、良い交渉をされるようにしてくださいね。

●momoさん
　まず、仲介の不動産屋さんに、
　きちんと確認してみることが大切です。
　その上で、契約内容と異なるようであれば、
　きちんと法的なmomoさんの権利を確認した上で、
　毅然と主張していくことになると思いますよ。

●マーベラス。さん
　駐車場として貸している以上、
　利用するのに支障をきたすような状況にしていることは、
　貸主としての対応ができていない可能性が高いと思いますし、
　もし、あなたが手入れをするのであれば、
　その分の賃下げ交渉などもすべきかも知れません。
　いずれにせよ、納得のいく結果を目指して、話し合ってくださいね。

●リンリーさん
　事故物件は、確かに割安な価格になりますが、
　ただ、親族間の売買になりますと、
　割安な譲渡ということで、税務面での問題が生じる可能性があります。
　ですから、程度や状況などを元に、
　きちんと専門家の判断を仰がれるようにしてくださいね。

●匿名（会社の抵当が設定されている不動産について）さん
　色々と大変な状況だとは思いますが、
　素人判断でことを進めてしまいますと、
　かえって、大きなトラブルに巻き込まれる可能性が高いです。
　ですから、早い段階で、専門家に指示を受け、
　行動されるようにしてくださいね。

●神奈川さん
　ちょっと厳しいアドバイスになってしまったのですが、
　大家さんとして家賃や駐車場代をいただいている以上、
　それなりの責任がありますから、借主さんのためにも、
　ぜひ、きちんと理解した上で、しっかりと対応してくださいね。
　借主さんから、良い大家さんだと思われるように頑張ってください。