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わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　みやこさん、Fosuiさん、ぴょこさん、ささかまさん、みみみさん、
　かずさん、匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん、
　相談者（競売による立ち退きについて）さん、necoさん
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●みやこさん
　居住用の物件の場合、出された契約書のまま、
　契約することも多いと思いますが、
　店舗などの事業用物件の場合は、
　出された契約書のまま契約するのではなく、
　内容を精査して、気になる部分は交渉によって変更し、
　納得がいってはじめて、契約を結ぶことになります。
　今回のようなトラブルにならないためにも、
　本来であれば、曖昧であった部分は残さないような、
　そんな契約が望ましかったでしょう。
　現段階では、既に結ばれてしまった以上、
　その契約に基いたご自身の権利について、
　しっかりと確認されるところから、スタートしてみてください。

●Fosuiさん
　ご自身で積極的に色々と調べられてらっしゃいますし、
　近隣との連携も取れそうですから、
　おそらく、この問題を解決させることは可能だと思われます。
　ただ、現在の立場ですと、Fosuiさんに決定権などがないため、
　くれぐれも理事会と密な連携を取られるようにしてくださいね。
　そうしませんと、理事会との関係がギクシャクしてしまい、
　せっかく動かれた苦労が水の泡になるだけではなく、
　かえってややっこしい状況になってしまいますので…。
　実際のところ、内部的な対立によって複雑化することは、
　決して珍しい話ではありません。

●ぴょこさん
　今回のケースは、もしかしたら、ぴょこさんにとっては、
　納得のいかない結果になる可能性もあるかも知れません。
　契約上、今回のような責任を大家さんに求めてしまいますと、
　例えば、借主がわざと（または借主側の事故で）壊した場合であっても、
　大家さん側が責任を追わなければならない状況になることもあり、
　悪い借主さんは、それを悪用する可能性もあります。
　ただ、今回のケースについては、
　物件側にも相応の問題があった可能性もありますから、
　ぴょこさん側の負担を軽減すべく、ケンカにならないように、
　交渉（というか、お願いというか…）してみる価値はあると思いますよ。

●ささかまさん
　ビックリしたとは思いますが、一番大事なことは、
　冷静に状況を把握することです。
　その上で、出された条件などを、やはり冷静に考えていくことこそ、
　あなたがたにとって、良い結果になると思いますよ。

●みみみさん
　今回の具体的なご事情がわからないのですが、
　ただ、なかなかそういう具体的なことって、話しづらいと思います。
　そういう時こそ、守秘義務のある専門家に、しっかり相談して、
　プロとしてのアドバイスを受けることが、良い結果に繋がると思いますよ。
　ぜひ、納得のいく結果を目指して、頑張ってくださいね。

●かずさん
　今回のかずさんの迅速な対応、その行動力こそ、
　問題解決に一番大切なんです。
　最初は「穏便に」というお気持ちが強かったと思いますが、
　それは、相手がその気持ちを理解できる人でなければ、
　かえってなめられてしまったりすることもあります。
　ですから、最終的に穏便にしてあげるにせよ、
　まずは、毅然とした対応を取っていくことこそ、重要だと思いますよ。
　おそらく、今後、かずさんが、そうやって対応していけば、
　納得できる範囲内の結果できるかな…と思います。

●匿名希望（賃貸物件の駐車場について）さん
　明らかに大家さん、不動産屋さんの対応が悪いと思いますが、
　ただ、口約束になってしまっていることが問題ですね。
　とにかく、その口約束の内容を証明できるように、
　手を打っていき、納得できる解決を目指してくださいね。

●相談者（競売による立ち退きについて）さん
　仲介業者さんは、あまりに不親切ですね。
　ただ、競売による立ち退きは、本来は不法な占有者対策のはずが、
　実際には多くの普通の借主が不利になっている状況にあります。
　そのため、今回のケースは、納得できない結果になる可能性もありますが、
　まずは、きちんとあなたの権利と義務を、確認してみてください。

●necoさん
　もちろん、慎重さも重要だとは思いますが、
　今回のような場合、単独で交渉されるよりも、
　間に第三者を挟んだ方がスムーズなことも多いのは事実です。
　今回の場合は、先方の不誠実さに対して、毅然とした対応を取ることが、
　重要になってくると思いますよ。