【応援】応援メッセージ&ご返礼(5/7~5/20)
例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります!!!
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m
今週、応援いただきました、
匿名(業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について)さん、じじさん、ハッピーさん、
侑耶さん、ナナママさん、匿名(雨漏り被害による店舗売り上げ補償について)さん、
水漏れ被害者さん、どりさん、篠田さん、shigerrayさん、
本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね!
(今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます)
●匿名(業者との、売り家の沈下に伴う瑕疵責任について)さん、
私は素人とありましたが、どなたであっても契約内容に従った責任が発生します。
ですから、本来であれば、きちんと契約内容を精査された上で、
場合によっては専門家に確認などしてもらいながら、
このようなトラブルのおきにくい契約にすべきだったと思います。
ただ、新築で購入された家ということであるのなら、
場合によっては、その施工主(売主)の責任を問える場合もあるように思います。
そのため、ご案内しましたような形で、きちんと確認するようにしてくださいね。
●じじさん
今後は、それぞれの責任に基いた交渉になっていくと思われます。
相手からみれば「たかが」なのかもしれませんが、
お金さえ払えばいい…ではなく、誠意を持って対応して頂けるよう、
あなたも毅然とした態度で、臨んでくださいね。頑張ってください!
●ハッピーさん
契約破棄を回避されたい…というお気持ちがあるので、
なかなか難しいとは思いますが、場合によっては契約破棄を前提にした方が、
結果として交渉もスムーズに進むケースもあります。
(プロであれば、重要事項説明の内容を訂正…というのは、
あまりに杜撰である…と思える部分もありま)
物件よりも事業者の信頼度を重視しませんと、大きなトラブルになりがちです。
ですので、くれぐれもその点に注意しながら、進めていってくださいね。
●侑耶さん
あなたが納得がいくまで、関係書類などをまとめ、
あなた自身と、あいて側の正当性などについて、よく話を伺ってみてくださいね。
●ナナママさん
大事なのは、勝ち負けではなく、
できることをしていただく…ということになると思います。
旦那さんともよく話し合って、確認しながら進めて下さい。
●匿名(雨漏り被害による店舗売り上げ補償について)さん
店舗の売り上げ等、頭を抱える問題が多いと思いますが、
「できない」から先へ、いかに進めていくかが、鍵になると思います。
大変かと思いますが、頑張ってくださいね!
●水漏れ被害者さん
謝ってもくれない、補償の話もひとつも出ない、お金も掛かる、
想い出もずぶぬれ…となれば、誰でも面白くありませんし、
悔しい気持ちになるのも当然かと思います。
ただ、感情的になった時こそ、冷静に落ち着いて対応する必要があります。
ぜひ、メールでお伝えしたようなことを、しっかり確認されていってくださいね。
●篠田さん
ご相談からは、非常に雲の中のような、はっきりとしない状況だということは、
わかります。ただ、流されず、毅然とした態度が、一歩を踏み出します。
ですから、万が一に備え、早め早めに専門家に相談されるようにしてくださいね。
●shigerrayさん
やはり、一番の失敗は確認不足に尽きると思います。
いくら忙しくとも、物件数が少なくとも、まともな確認ができないような物件は、
借りるべきではありませんし、そのような不利な契約も結ぶべきではありません。
ただ、契約内容と異なるのであれば、その点について訴求できますから、
法的に貴方が要求できる点について、しっかりと確認するようにしてください。
Posted on 5月 7, 2008 08/05, 応援 | Permalink
トラックバック
このページのトラックバックURL:
http://app.dcnblog.jp/t/trackback/104620/12522776
このページへのトラックバック一覧 【応援】応援メッセージ&ご返礼(5/7~5/20):

コメント
引き続きの御助言ありがとうございます。これから更に交渉を進めて判断をいたします。建設会社の誠意が感じられない時には、残念ですが契約解除も視野にいれて臨みます。結果がでるまでは、ご意見いただきたい場面があるかとおもいますので、よろしくお願いします。
投稿: ハッピー | 2008/05/12 16:09:01
度々のご投稿、ありがとうございます。今後の交渉では回答を求めるのと同時に「確実に先方の言ったことを記録する」ということを心がけてください。
文書でのまとめが理想ですが、交渉過程を録音するなど、万全の対策を行うように心がけると良いと思います。
特に、最初にご質問いただきましたような
「公衆用道路は恒久的に非課税か?
共有名義の私道の問題点とは?
上記内容で建設会社に道路修繕をどの程度負担させられるか?
重要事項の内容変更に関して金銭的手当を要求できるものか?」
という部分は、まず先方に確認することで出方を伺えますから、きちんと記録してくださいね。
投稿: Fudosan.JPサポート | 2008/05/12 16:15:14