不動産相談／不動産情報／不動産広告の草の根ポータルサイト

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　sakuraさん、裁判になります。さん、プーさん、まいさん、mikotanさん、
　さいさん、みゆさん、山崎さん、とりさん、windyさん、アルバロさん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●sakuraさん
　自分にとって少し家賃が高めなのを思い切って借りたのに一ヵ月後、同じマンションの
　他の部屋は家賃が大幅に下がったので怒りが込み上げてきた」気持ちも、わからない
　ではありませんが、それはあなた側の事情です。冷静になって落ち着いて、不動産業
　者側の見解を待ち、感情で判断せず、経緯や理由をきちんと伺うようなさって下さい。
　尚、余りに返事が来ないようであれば、あなたから不動産屋に出向き要求するなど
　「本気である」という意思表示をしっかり伝えるべきでしょう。

●裁判になります。さん
　裁判になる場合は、弁護士さんときちんと話し合い、意思の疎通、連携をはかられるこ
　とが大切です。相手側の意向や条件にもよりますが、あなたがわからないこと、疑問や
　不安な点、どうしても譲れない点などもっと率直に弁護士に伝える必要があります。
　弁護士は職業柄口が早かったり達者ですので、必ずメモし、「頭ごなしに言われると、
　怒られているように感じますので、もっと言い方に気を配って頂けませんか。私もわか
　らないことだらけで、申し訳ありませんが、ちゃんと話を聞きますので」「一方的に喋ら
　れると追いつけません。演説を聞きに来てるわけではありませんので、もっと丁寧に
　ご説明頂けませんか」など、へんに気を使って自分の意見を伝えるのを我慢するの
　ではなく、あなたの考えを弁護士に伝える為に粘り強く向かいあうべきです。弁護士に
　あなたの気持ちを伝えられないようでは、裁判になっても、あなたの意志はあいてに
　伝わらない可能性があります。あなたのことを考えてあなたのために動いてくれない
　弁護士と感じる場合は、変わってもらう方法もあります。自分で自分に後悔しないよう、
　あたられてください。

●プーさん
　あいてに「自分の気持ちを伝える（わかるように伝える、わかってもらう）ことというのは、
　実はとても大変なことであり、100％通じているのかどうか難しいことも多いです。あな
　た方が思われている程、会社側が考えていない場合もあります。あなたが一方的に
　話して「どうも伝わっていないな」と思う場合は「あなたはどう思われますか？何が出
　来ますか？」と相手の見解を訊く様にし、相手を受け身にさせず、相手にも動いてもら
　うよう働きかけ進展できるよう話し合いにのぞまれると宜しいかと思います。

●まいさん
　管理会社からの対応が遅いようですので、念の為、１人暮らしの場合は、ご家族や
　お身内の方にも連絡、相談をし、若い女性ひとりと、甘く見られないよう、家族にも
　相談している旨伝え、会社としての見解をきちんと伺いたい旨、伝えると宜しいか
　と思います。

●mikotanさん
　不動産屋さん、３社お願いしていたんですね。売却依頼を出してまだ三ヶ月ですので、
　逆に今は引越しなどのための賃貸住宅を探している方が多いかもしれません。購入の
　場合は、既に年末年始か三月末で決済を済ませるべく動いてるような場合か、年明け、
　落ち着いて、これから探すという方も多いと思います。いずれにしましても、３社ありま
　すので、それぞれの業者とよく話しをされることが大切でしょう。また2、3ヶ月様子を
　見ながらご家族での話し合いを深め、方向を固めるのも良いでしょう。業者の売買
　手数料のことよりも、信頼できる、任せて安心できる業者かどうかを、よく見極める
　ようになさってください。

●さいさん
　あなたは9日にもご相談されていましたね。ご両親から頼まれてとのことで、以前も
　応援メッセージを頂いています。前回も今回も重複しているアドバイスをお送りしています。
　その重複している部分を、よくお読みになって、きちんと実行してください。その都度、こちら
　に質問するのではなく、相手にきちんと質問し、確かめてください。あなたはストレスが無い
　かも知れませんが、あなたが契約をしているのは、私達ではありません。こちらの相談に
　付きましては、お送りしているアドバイスに書きました専門機関などに、きちんと経緯や
　詳細を持ってご相談をされるべきです。こちらからお伝えできるのは、以上になります。

●みゆさん
　余計な出費は抑えたいのは誰しもそうでしょう。但し、あなたの条件に適応する法律を
　使用する権利もあれば、相続や税金などにつきましては、あなたに課せられた払うべき
　義務も当然でてきます。よくお調べになられるべきです。

●山崎さん
　もしかしますと、管理組合で「共有部分ではないから、修理は出来ない」と言われるかも
　しれません。不動産業者が「雨漏りの原因は共有部分が原因であり管理組合の管轄」
　と言う、その理由と根拠をしっかり書面などで、図にしてもらう、写真入りなど、所有者と
　あなたに、わかるまで納得いくまで説明頂くよう求めてください。そうしないと、所有者も
　組合に掲示できませんし、重い腰をあげないかもしれません。

●とりさん
　弁護士さんにご相談されるそうで進展があってよかったです。あなたが具合を悪くされ
　てはもともこもありませんので、大変な問題ではありますが、あなたにも維持しなければ
　ならない生活や、出来ることの限界があります。あいての行動や結果には、原因がある
　かもしれませんが、あなたという人格がその都度、流されたり揺らいだりする必要はあり
　ません。御自身の家庭や日常などと切り離し、大家として今回の問題に付いて、何をしな
　ければならないのか、何が出来るのかということを調べ、対処されるようお考え下さい。

●windyさん
　違約金額の数字の根拠がわかりませんが、違約金が発生するのはローン審査が下り
　てから、のようですから、あなたの希望条件や、納得がいっていない部分をきちんと相手
　に伝え、交渉されるよう心がけ下さい。

●アルバロさん
　追記メッセージも拝見しました。本日の引渡しにおいて、クリーニングのお話が一切
　出ずに、現状引渡しで大家さんが納得されたということで大筋終了した、ということ
　ですが、このまま終わるのであれば、良かったと思います。今後、また店舗や事務所
　を借りる場合は、今回の事を教訓に、契約を結ぶ時は、退出時の原状回復、クリーニ
　ング費用などの内容、費用負担など、よくご確認されるようにして下さい。そして、最初
　の時（借りた時の返すべき状態）の写真撮影をお忘れ無く。