【応援】応援メッセージ＆ご返礼（3/9～3/23)

例えば、不動産相談センター。
わたしたちは皆さんに、無料であっても1通1通アドバイスしています。
10年以上も頑張ってきた わたしたちにとって、
アドバイスさせていただきました皆様からの応援コメントこそが、
何よりもの励みになります。
そこで【ほめ太郎】で応援コメントを募集させていただくことにしました。
いただきました、たくさんの応援コメントは、 【こちらのページ】からご覧になります！！！
ぜひ、皆さんからの応援コメントを、楽しみにお待ちしています m(_ _)m

今週、応援いただきました、
　ヒヤシンスさん、さくらさん、さくらさん、泣き寝入り？さん、#6689さん、みけさん、
　れいさん、迷える子うさぎさん、Ｉ，Ｏさん、匿名（建築条件付土地の土壌改良費用について）さん、

本当に、ありがとうございます。
簡単ではありますが、以下、皆さんにご返事させていただきますね！
（今週以外のご返事は【こちらのページ】からご覧いただけます）

●ヒヤシンスさん
　このたびは、約一年前ということで、解決まで長い時間がかかったようで、かかった
　労力と時間、費用など、お察し致します。共有地の売却において、思うようにならな
　かったということでしょうか。そのご紹介頂いた業者さんのご尽力に何より感謝ですね。
　貴重なご報告を、有難うございました。

●さくらさん
　価格も大事ですが、更正法を申請した後の、売主としての保証問題などが重要でしょう。
　後悔の無いように話し合われて下さい。

●さくらさん
　素人というよりも、あなたはあなたの財産を不動産業者にお金を払って売却を依頼して
　いることになります。ですから、あなた自身がもっとしっかりとした自分の中の決定権を
　確実にし、あいてが大手だからとか遠慮することなく、あなたに都合や事情があるなら、
　毅然とご自分の見解を掲示する対応が必要でしょう。

●泣き寝入り？さん
　信じるということは、大手か有名か、名声は問題ではありません。あいてが、あなたに
　対して、どのようなことをしたのか結果でご判断されると宜しいかと思われます。住宅
　メーカーに勤めていた、関わっていた人であるなら、なおさら、瑕疵担保責任無しという
　条件で購入する場合のプラス面、マイナス面を売主も説明すべきでしたし、あなたも
　慎重に伴うリスクについて事前に調べておくべきでしたし、仲介業者もしっかり調査、
　補足しておくべきでした。弁護士さんにご相談されるということで第一歩が踏み出せた
　のは、よかったと思います。弁護士さんにきちんとあなたの事情や希望条件を伝え、
　意思の疎通をはかられるよう、おつとめください。

●#6689さん
　該当するかもしれないということで、近いうちに保険会社にご相談されるとのこと。
　証拠となるようなお写真などもあれば経緯を伝えるのに、ご持参されると宜しいかと
　思います。もし、該当しない場合は、メールでお送りしました機関に出向き、見解を
　伺うなど、粘り強く解決に向けてあたられてください。

●みけさん
　あなたは事業主として、貸主と対等の立場であり、言いなりになる契約を結んだの
　ではないはずです。契約書をよくご確認の上、疑問点や希望条件等あれば粘り強く
　交渉されますよう、頑張ってください。尚、ご指摘いただきました部分につきましては、
　サーバーの仕様上、メールについては、そのようになっています。基本的にサイト上
　から投稿いただけるようにしておりますので、ご心配であれば、サイト上からご連絡
　いただければ幸いです。

●れいさん
　追記メールも頂きましたが、あいてが感情的になっている時は、あいての感情に
　流されることなく、あなたの目的（きちんと家賃を返還してもらう）を果たすこと、
　それだけに集中して下さい。「お部屋に入れない場合にはお家賃を返還するという旨
　が確か契約書には記載があったかと思われます」ここが大切です。「確かそうだった
　と思います」では、あいてはいつまでも「そうじゃない、違う」と言い張り拒否します。
　きちんと隅々まで確認し、それが確かであるなら「確かに契約書の何頁の何行目に、
　このように記載があります。」「何月何日何時何分に頂いたメールでこのように
　あなた自身が書いています」と主張、掲示し、論理的な対応であたられると宜しい
　と思います。

●迷える子うさぎさん
　委任状を書かれたということは、販売に関わるすべてを叔父さんに一任したということ
　になるのですが、幾らで売るのか、建物はそのままで売るのか、建物を撤去して更地
　にして売るのか、叔父さんに謝礼は払うのかなど、叔父さんとよく話し合うことが大切
　かと思われます。また権利書も叔父さんが持っているわけですから、あなたがどこま
　で立ち会っていいことになっているのか、わかりませんが、販売するからには、瑕疵
　担保責任などの義務と責任もでてきますので、叔父さんと、不動産業者とよく意思
　の疎通、連携をとることが重要でしょう。

●Ｉ．Ｏさん
　あなたの希望条件と、あいてがわの希望条件も重要ですが、大切なのは、現時点で
　何処まで話しが進んでいて、何ができて、何が出来ないのか、です。互いの権利と
　義務、責任等、慎重に粘り強く調べ、整理されることが肝心です。

●匿名（建築条件付土地の土壌改良費用について）さん
　建物も必ず年数が経てば劣化し手を加える必要があります。いつまでも新品で綺麗
　で壊れないということはありえません。自然も同じです。地盤改良について、どこまで
　がどのように改善されるのか、保証などはあるのかなど、あいてがわの見解をよく伺
　い、納得がいく、後悔の少ないやりとりができるよう、充分にお調べになることが、自
　分の希望を叶える第一歩に近づくことと思います。頑張ってください。